Hasslaröd 3036

Osby 2 995 000 kr

Hasslaröd 3036, Osby

Gård om 6,8 ha i utkanten av Osby samhälle. Ett perfekt boende för dig som vill bo på landet men ha cykelavstånd in till byn Alternativt för dig som vill bedriva mindre djurhållning. Boningshuset är rejält och vackert beläget, öppet i naturskön omgivning. Renoverat och tillbyggt på 80-talet. Stora och rymliga rum med tre-fyra möjliga sovrum, två sällskapsrum och ett stort kök. Lättskött trädgård med uteplats/trädäck på baksidan av huset. Garage/verkstad, tre portar och bra med förvaringsyta. Småviltsjakten är fri för köparen, älgjakten är utarrenderad till nästa år.

Osby samhälle erbjuder en trevlig centrumkärna med matvarubutiker, restauranger och goda kommunikationsmöjligheter. Barnomsorg och skola från förskola upp till högstadiet.

Kontakta mäklare för mer information och besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

Bostadsbyggnad

Antal rum 5
Boarea 144 kvm
Biarea 74 kvm
Tomt Tomtarea 3000 m².
Uteplats Trädäck
Parkering garage med tre portar.
Övrigt Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Byggnad

Interiören beskrivs enligt följande:

Entréhall
Praktisk och väldisponerad hall.

Allrum/sällskapsrum
Vänster om hallen, ett stort allrum. Ljust inrett med stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. En vacker gjutjärnsspis pryder rummet.

Tv-rum/sovrum
Rakt fram från hallen, tv-rum. passar även utmärkt som alternativt sovrum.

Gäst WC
Rakt fram från hallen och höger, gäst WC.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett stort och rymligt kök med bra med förvaring och arbetsyta. Plats för matbord.

Groventré/tvättstuga
Från köket når vi groventré kombinerad tvättstuga. Gott om plats för förvaring. Här finns även trappan upp till övre plan.

Genomgångsrum/sällskapsrum
Uppe på andra våningen möts vi av ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum.

Sovrum
Vänster om trappan, sovrum. Bra storlek och garderobsyta.

Badrum
Rakt fram och till höger om trappan, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, badkar, handfat och WC.

Sovrum
Höger om trappan och på andra sidan av genomgångsrummet. Ett stort sovrum med trevlig rymd, öppet upp till nock.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår 1909
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglas och kopplade 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund och källare
Uppvärmning Vattenburen, vedpanna.
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp

Ekonomi

Driftkostnad 26 722 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 221 kr
  • Renhållning: 2 865 kr
  • Hushållsström: 9 636 kr

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Summa inteckningar 380 200 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 140 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 708 000 kr
  • Betesmark: 12 000 kr
  • Skog: 521 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2019-00555283:1
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900555283:1.1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Mark

  • Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
  • Skogsmark: Areal: 6 ha.
  • Bilder

    Fastighetskarta

    Karta