Grävlingsrås 20

Älmhult 1 500 000 kr

Grävlingsrås 20, Älmhult

Gård med perfekt läge, cykelavstånd in till Älmhult. Här ges chansen att förvärva denna enplansvilla med 4 hektar mark. Huset är högt och fint beläget, en stor öppen trädgård med mycket garageyta. Ett fristående garage och carport med plats för tre bilar, garage/verkstad i anknytning till huset, plats för en bil. Utöver det finns även ett praktiskt trädgårdsförråd. Huset är tidstypiskt inrett.
Här ges fyra rum, varav två möjliga sovrum och tre olika sällskapsytor. Två badrum och ett rymligt och välskött kök. Härlig uteplats i söderläge. En fastighet som passar perfekt både som fritidshus och permanentboende. Bo mitt i den rogivande naturen men ha nära in till byn, det perfekt läget. Närmsta sjö Skärsjön.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Huvudbyggnad

Antal rum 4
Boarea 101 kvm
Tomt Öppen trädgårdsyta, växthus.
Uteplats Överbyggd altan

Byggnad

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En praktisk hall med avhängningsyta.

Badrum
Höger om hallen ett tidstypiskt badrum, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Kök
Något längre fram och höger, kök. Ett rymligt kök med bra plats. Bra med förvaringsmöjligheter. Plats för mindre matbord. Köket är inrett med, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Matsal kombinerat allrum
Från köket och vänster om hallen, matsal kombinerad allrum. Ett ljust rum med kamin. Utgång till uteplats.

Tv-rum
Vidare från matsal och allrum, ett möblerbart genomgångsrum. Används idag som tv-rum.

Sovrum
Rakt fram från, tv-rummet. Sovrum, ett ljust sovrum i bra storlek.

Sovrum
Något åt höger från tv-rummet och rakt fram, ytterligare ett sovrum. Även detta ljust inrett och i bra storlek.

Badrum/tvättstuga
Från tv-rummet och höger, en hall som leder oss bort mot tvättstuga kombinerat badrum. Inrett med våtrumsmatta. Dusch, handfat och tvättmaskin. Dörr ut mot altan och trädgård.

Typ av byggnad 1 plan
Byggnadsår 1972
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el och luft-luftvärmepump
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp
Renoveringar 1989

Ekonomi

Driftkostnad 18 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Driftkostnaderna är inte baserade på helårsboende.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr
Summa inteckningar 45 000 kr
Driftkostnad 18 000 kr/år

Driftkostnaderna är inte baserade på helårsboende. TAXERINGSENHET: Grävlingsrås 1:12 110, Lantbruksenhet obebyggd. Taxeringsvärde skog: 110 000kr. År 2020. Grävlingsrås 1:9 220, småhusbyggnad Taxeringsvärde se nedan.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 524 000 kr
  • Småhusmark: 248 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Grävlingsrås 1:9
    Avtalsservitut D-2019-00513110:1

    Grävlingsrås 1:12
    Avtalsservitut D-2019-00513111:1
    Rättigheter last Grävlingsrås 1:9 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201900513110:1.1 Grävlingsrås 1:12 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201900513111:1.1
    Gemensamhetsanläggningar Grävlingsrås 1:12
    Gemensamhetsanläggning: Älmhult Skärshult GA:1

    Areal

    Typ Inget bruk
    Taxerad areal
    • Skog: 3 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 4 ha

    Övrigt

    Förvärvstillstånd krävs, 4600kr för köparen

    Bilder

    Karta