Abrahamsryd 5

Älmhult 3 500 000 kr

Gård om 40 Ha, med fantastiskt läge!

Idylliskt läge och ett vackert bostadshus med fantastisk renoveringspotential! En större ekonomibyggnad, som efter renovering, lämpar sig för djurhållning. Huset har ett högt läge med utsikt över åkrar och ängar. Marken som gränsar ner till Virestadssjön består av 24 ha åker och bete, 7 ha skog och 9 ha skogsimpediment/impediment samt 1 ha övrig mark. Jakt och fiskerätt.

Fastigheten ligger inom glesbygd och köparen behöver därför söka förvärvstillstånd hos länsstyrelsen. Ansökningsavgiften ligger på 4600 kr.

I och med att det är ett dödsbo som överlåter fastigheten kommer den överlåtas med friskrivningsklausul

Bostadsbyggnad

Antal rum 6
Boarea 170 kvm
Biarea 35 kvm

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår Före 1909
Stomme Timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster 2 glas
Bjälklag Trä
Grundmur Grundsulor
Tak Äldre betongtak som läcker
Uppvärmning Vattenuren värme, vedpanna med 2 ack tankar
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Grävd brunn, äldre avlopp

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 410 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr
Summa inteckningar 92 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Betesmark: 82 000 kr
  • Åkermark: 662 000 kr
  • Skog: 525 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 33 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 70 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Fornlämning (3 st)
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Älmhult Buhult GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Älmhult Abrahamsryd FS:1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Mark

  • Betesmark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Åkermark: Areal: 17 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 7 ha.
  • Impediment: Areal: 9 ha.
  • Bilder

    Karta