Kolborshult Tången 1

Älmhult 2 995 000 kr

Skogsfastighet med ostört läge

Välkommen till Kolborshult Tången 1.

Vackert belägen gård om 26 ha på västra sidan av sjön Möckeln i södra Småland. Äldre torpstuga i behov av renovering. el finns, nyuppförd lada 60 m2, jaktmöjligheter. Perfekt för den som vill bygga nytt eller renovera upp det befintliga bostadshuset. Avståndet in till Älmhult centrum är ca 13 km. Enligt nyupprättad skogsbruksplan finns det ca 1700 m3 skog.

Bostadsbyggnad

Antal rum 2
Boarea 68 kvm
Biarea 12 kvm
Bredband Förberett för fiber. Vill man få det inkopplat kostar det ca 20-25000 kr.
Tomt Tomten: naturtomt med fruktträd.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår före 1909
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund + liten källare
Uppvärmning Direktverkande el samt kamin och vedspis
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Grävd brunn, inget avlopp
Renoveringar I behov av renovering

Rum

Planlösning

Planlösning. Veranda, farstu, stort allrum med rörspis, valv in till sovrum med kamin, kök med matplats, vedspis och bakugn, köksfarstu med trappa upp till oinredd ovanvåning. Källarnedgång till mindre källare från köket.

Ekonomi

Driftkostnad 6 123 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 588 kr
  • Hushållsström: 2 535 kr

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomibyggnad

Det finns en nyuppförd lada på tomten med en byggarea om 60 m2.

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr
Summa inteckningar 7 800 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 91 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 258 000 kr
  • Betesmark: 51 000 kr
  • Skog: 1 655 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 25 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 30 000 kr

    • Närområde

    Närservice Älmhult centralort med järnvägsstation, affärer, skola och läkarstation mm. 13 km.

    Areal

    Typ Skogsfastighet
    Inriktning Fritid
    Taxerad areal
    • Skog: 16 ha
    • Impediment: 7 ha
    • Bete: 3 ha
    • Totalt: 26 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 18 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan finns det totalt 1739 m3 skog.
  • Impediment: Areal 5,5 ha.
  • Inägomark: Areal 1,8 ha.

    • Övrigt

    Bostadhuset

    Taket har läckt i sydöstra hörnet och det finns rötskador i bjälklaget vid trapporna. Hur omfattande dess är måste en köpare förvissa sig om. Anticimex har varit ute på plats och säger att det inte rör sig om hussvamp.

    Förvärvstillstånd

    I och med att fastigheten ligger inom glesbygd krävs förvärvstillstånd. Köpare som inte varit bosatt inom glesbygd inom kommunen senaste året behöver söka det hos länsstyrelsen. Ansökningsavgiften ligger på 4600 kr för fysisk person.

    Vägbeskrivning

    Älmhult Kolborshult Tången

    Bilder

    Karta