Årbohult 7783

Älmhult 4 499 000 kr

Välkomna till Årbohult 7783!

Vackert belägen gård om 26 Ha i södra Småland, med närhet till Örsjön. Ett renoverat boningshus i 1½ plan med gott om plats. Stort altandäck med utekök och utsikt över dammen. Det finns även ett nybyggt isolerat uthus som har använts till gårdens hunduppfödning, men byggnaden kan även användas inom många andra områden. Rejäl ekonomibyggnad i gott skick med möjlighet att köra in även på andra våningen. Gäststuga byggd 2019, Stensatt jordkällare med utbytt tak.

Jakten är fri för köparen. Det finns fiskerätt i den närliggande sjön.

Välkomna på visning.

Bostadsbyggnad

Antal rum 8
Boarea 110 kvm
Biarea 78 kvm
Bredband Fiber är installerat
Parkering Det finns en dubbelcarport i anslutning till den nybyggda ekonomibyggnaden.

Byggnad

Köksentre med avhängsmöjligheter, lantkök, stort allrum med tälgstenskamin, sovrum, matrum med utgång till den stora terassen, rum med öppen spis, stort badrum med wc, massagebadkar, ångdusch, tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåningen har möblerbar hall, allrum, stort sovrum samt ytterligare ett sovrum.

Källare under del av huset innehållande förråd/tvättstuga, matkällare, pannrum, hobbyrum

Typ av byggnad 1 ½ plan
Stomme trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glasfönster + 2-glas. (20 nya fönster och 13 gam
Bjälklag trä
Tak Betongpannor
Grundläggning torpargrund samt grundsulor
Uppvärmning Vattenburen värme, jordvärmepump 2018, panna med förugn, täljstenskamin.,
Ventilation självdrag
Vatten & avlopp Eget vatten och avlopp. Borrad vattenbrunn med vattenfilter (göingefilter), 3 kammarbrunn med infiltration. Inspekterat och godkänt 2021

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2023-09-27
Energikonsumtion 44 kWh/m2 år.
Energiklass C

Gäststuga

Antal rum 1
Boarea 15 kvm

Byggnad

Det finns el indraget.

Byggnadsår 2018

Ekonomibyggnad

Area 225 kvm. Bottenplan: Verkstadsdel, valprum, snickarverkstad, mindre garage Ovanvåning som går att köra in ifrån gavelsida, helt golv och trappa ner till bottenvåningen. Används som hobbyverkstad och förråd.

Ny ekonomibyggnad

Byggnaden uppfördes 2020 och har en area på 80 m2. Gjuten isolerad platta förberedd för golvvärme (ej installerad). Det finns en luftvärmepump som värmer byggnden idag.

Ekonomi

Pris 4 499 000 kr
Summa inteckningar 1 560 000 kr
Driftkostnad 54 060 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 135 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 580 000 kr
  • Betesmark: 10 000 kr
  • Åkermark: 35 000 kr
  • Skog: 605 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 15 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 33 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2019-00404248:1
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900404248:1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/17.1 Last: Officialservitut Väg, 0765-11/37.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Älmhult Årbohult FS:2, Samfällighet: Älmhult Årbohult S:1

    Areal

    Typ Jordbruk
    Inriktning Fritid, Hästgård, Skog
    Taxerad areal
    • Skog: 20 ha
    • Impediment: 4 ha
    • Åker: 1 ha
    • Bete: 1 ha
    • Totalt: 26 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 1 ha.
  • Åkermark: Areal: 1 ha.
  • Skogsmark: Areal: 20 ha.
  • Impediment: Areal: 4 ha.

    • Bilder

    Karta