Grengatan 7

Älmhult 2 850 000 kr

Bra läge i Gemöområdet!

Attraktivt läge och en smakfullt renoverad 1960-talsvilla! Här har du gångavstånd både in till centrum och till de vackra omgivningarna kring sjön Möckeln. Tomten gränsar till ett grönområde. Stort uterum med skjutbart glasparti och terrass på husets baksida, där man har bra insynsskydd från omkringliggande hus. Växthus och ett vackert gammalt äppelträd. Asfalterad och stenlagd uppfart, med en nybyggd carport och förråd.

Larm är installerat

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 92 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en ljus och luftig hall och vidare ut i ett stort kök/allrum i öppen planlösning. Öppen spis (besiktigad) och utgång till ett stort, isolerat uterum, vilket ger en härlig övergång mellan trädgård och inomhusmiljö. Från hallen når man även ett enkelsovrum, samt ett dubbelsovrum med praktisk förvaring med skjutbart dörrparti, längst en hel vägg. Stort helkaklat badrum i vinkel med både jacuzzi-badkar och dusch.
Källarplan: Från hallen kan man även ta sig ned i källaren. Hall, wc, gästrum med en stor klädkammare, matkällare, tvättstuga och pannrum. Här finns även ett stort allrum/gillestuga med bar. Ytterligare 2 förrådsrum och utgång till garage/hobbyrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 92 kvm
Biarea 108 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Inkommande vatten bytt till plaströr för c:a 10 år sedan.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3 glas isolerglas
Bjälklag Gjutna källarebjälklag
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Bergvärme kopplad till radiatorer
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Ny el, ny inkommande vattenledning.
Övriga byggnader Carport med förråd.
Växthus.
Renoveringar 2007, 2014, 2015, 2017, 2019.

Rum

Kök:

Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin.

Badrum:

Kakel och klinkers, hörnbadkar jacuzzi, dusch, tvättställ och toalett.

Wc:

Toalett och handfat.

Tvättstuga:

Tvättmaskin och tvättho. Bra upphängninsmöjligheter.

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr
Taxeringsvärde 905 000 kr (fastställt avseende år 2012)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 647 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 1 598 000 kr
Fastighetsskatt 6 788 kr
Driftkostnad 38 560 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 200 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 21 760 kr
  • Sotning: 400 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 647 000 kr
  • Småhusmark: 258 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1147 kvm
    Övrigt Tomtarea 1 147 m² (friköpt).

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1960-11-10) Stadsplan (1959-01-09)

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området

    Bilder

    Karta