Länshult 73

Älmhult 2 395 000 kr

2 separata villor i Länshult!

I den vackra landsbygden kring Länshult ca: 10 min bilväg till Älmhult, hittar vi den här rymliga fastigheten, med många användningsområden och möjligheter. De två bostadshusen delas av en carport, vilket gör det möjligt att slå ihop till ett större bostadshus, alternativt generationsboende eller uthyrning. Stor tomt om 3528 m2 och en tillhörande verkstad med gjuten platta och 3,30 i takhöjd.

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 210 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

I den mindre byggnaden, kommer vi in i en praktisk hall med platsbyggd förvaring. Till vänster ligger badrum/tvättstuga och ett sovrum och till höger ett stort allrum i öppen planlösning med köket, kamin och utgång till en stenlagd terrass. Ytterligare 2 sovrum.
I det större huset kommer vi in i en hall, ti vänster stor tvättstuga/grovkök, till höger, pannrum och ett rymligt, helkaklat badrum. Stort sovrum/allrum med kamin, gästtoalett och klädkammare. Huvudentré, rymlig hall med platsbyggda garderober, sovrum och ytterligare ett badrum. Stort kök allrum med kakelugn och utgång till terrass.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 210 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn med filter, avloppet är 3 kammaresystem med ny Infiltrationsanläggningen ifrån 2022.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Jordvärme + kamin och kakelugn.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Verkstad
Växthus
Renoveringar Löpande renoveringar gjorda.

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2015-08-20
Energikonsumtion 110 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr
Taxeringsvärde 1 329 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 153 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 073 300 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 64 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 650 kr
  • Försäkring: 6 600 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Hushållsström: 50 650 kr
  • Sotning: 2 000 kr

Driftskostnaderna är för båda husen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 176 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 153 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3528 kvm
    Övrigt Tomtarea 3 528 m² (friköpt).
    Uteplats Stenlagda terrasser
    Parkering Carport Garage, verkstad

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Utrymme Jordvärmeanläggning, 07-80/155.1

    Övrigt

    Bredband fiber finns i området.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta