Värpeshult 26

Älmhult 1 995 000 kr

Stor rymlig villa med gästlägenhet strax utanför Diö

Stor 1-plans villa med källare och gästlägenhet. Moderniserat de senaste 2 åren. Jordvärme ger låg uppvärmningskostnad. 15 min bilväg till Älmhult

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 160 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på våningsplan 1.
Entrè under tak. Väl inne i huset finner vi oss i en stor och rymlig hall.
Från hallen finns ingångar till husets alla rum samt till källaren. Höger om entrén når vi ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Vidare kommer vi in i köket, som är modernt inrett med ljus färsättning, matplats och utgång till den inglasade verandan.
Till vänster om entrén finns trappan till källaren, som är inredd med 3 sovrum och ett nyrenoverat badrum.





Hygienutrymme: Hygienutrymme på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och fönster i badrum.

Kök: Kök på våningsplan 1. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning i källare.
Nere i källaren finns en hall, ett inrett rum med öppen spis, badrum med dusch tvättho och wc, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumalare, förråd, garage och utgång till trädgården på husets baksida.

Gästlägenhet: Gästlägenhet 1 rum och kök
Vi når lägenheten via en separat entré under tak. Liten hall med bra avhängningsmöjligheter. Badrum med dusch tvättställ och wc, stort allrum med bra ljusinsläpp och möjlighet att avskillja plats till sängen.
Köket, som är renoverat 2017, är utrustat med fläkt spis och komb. kyl/frys
Uppvärmning via jordvärme.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Boarea: 160 kvm
Biarea: 120 kvm
Byggnadsår: 1968
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme, Luft-värmepump

Rum

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning på våningsplan 1.
Entrè under tak. Väl inne i huset finner vi oss i en stor och rymlig hall.
Från hallen finns ingångar till husets alla rum samt till källaren. Höger om entrén når vi ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Vidare kommer vi in i köket, som är modernt inrett med ljus färsättning, matplats och utgång till den inglasade verandan.
Till vänster om entrén finns trappan till källaren, som är inredd med 3 sovrum och ett nyrenoverat badrum.



Hygienutrymme

Hygienutrymme på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och fönster i badrum.

Kök

Kök på våningsplan 1. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning i källare.
Nere i källaren finns en hall, ett inrett rum med öppen spis, badrum med dusch tvättho och wc, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumalare, förråd, garage och utgång till trädgården på husets baksida.

Gästlägenhet

Gästlägenhet 1 rum och kök
Vi når lägenheten via en separat entré under tak. Liten hall med bra avhängningsmöjligheter. Badrum med dusch tvättställ och wc, stort allrum med bra ljusinsläpp och möjlighet att avskillja plats till sängen.
Köket, som är renoverat 2017, är utrustat med fläkt spis och komb. kyl/frys
Uppvärmning via jordvärme.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2017-02-03
Energikonsumtion: 61 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr
Taxeringsvärde: 1 098 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 822 000 kr
Värdeår: 1969
Summa inteckningar: 915 000 kr
Driftkostnad: 43 533 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 412 kr
  • Vatten/avlopp: 5 338 kr
  • Försäkring: 5 863 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 10 920 kr

Tomt

Tomtarea: 3347 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 3 347 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats: Uteplats 1: Veranda, inglasad Uteplats 2: Stenlagd uteplats.
Parkering: Garage med plats för 1 bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele
Rättigheter last: Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Gemensamhetsanläggningar: Älmhult Stenbrohults-Värpeshult GA:1

Bilder

Källare Källare Källare Veranda Lägenhet Lägenhet Lägenhet Lägenhet Lägenhet Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY