Långhultsvägen 9

Älmhult 3 995 000 kr

Etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner.

I Häradsbäck, strax öster om Älmhult, hittar vi detta charmiga hus, med stor tomt och en etablerad däck- och reparationsverkstad för bland annat personbilar, jord och skogsbruksmaskiner. Inom gångavstånd finns en lanthandel med butik, café, restaurang och pizzeria. Det finns även en imponerade fritidsanläggning och det är ca 20 min bilväg till Älmhult.

Perfekt för den som som söker boende och verkstad. Bergvärme ger bra uppvärmning

Bostadshus 1 plan om 88 m2 innehållande 4 rok.

Verkstaden

Stor verkstadsbyggnad uppförd 1975, utbyggd 1979 om ca 500 m2. Verkstaden är avsedd förr däckbyte/reparationer och är fullt utrustad verkstad med bl. a. billyft, svetsar, allt för däckomläggning, nästan helt ny monteringsmaskin för tunga fordon., metallsvarv, lastmaskin, släpar mm. I byggnaden finns även stora lagerutrymmen, kontor, toalett med dusch. Maskinpark och varulager ingår i överlåtelsen. Omfattande lager vad gäller hydraulslangar och kopplingar, naturligtvis med hydraulslangspress.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Välskött bostadshus i traditionell stil med anor från 1800-talets mitt.
Via en liten veranda med snickarglädje, kommer vi in i en hall med avhängningsmöjligheter. Till höger finns ett rum, som idag används som kontor, men som även passar som ett mindre sovrum. Till vänster om hallen, allrum med utgång till en terrass på husets baksida. Stort kök i lantlig stil, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Badrum/tvättstuga, samt ytterigare 2 sovrum. Hall med utgång på baksidan av huset.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 88 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1850
Vatten & avlopp Enskilt voa, äldre avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Bergvärme som står i verkstaden och sedan är det kulvert till huset..
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1967

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 216 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 158 000 kr
Värdeår 1944
Summa inteckningar 150 000 kr
Fastighetsskatt 1 620 kr
Driftkostnad 73 437 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 213 kr
  • Vatten/avlopp: 1 000 kr
  • Försäkring: 32 000 kr
  • Renhållning: 3 856 kr
  • Hushållsström: 8 868 kr
  • Sotning: 500 kr

I driftkostnaderna ovan ingår både huset och verkstaden. Momsen är lyft på näringsdelen.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 158 000 kr
  • Småhusmark: 58 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 10827 kvm
    Övrigt Tomtarea 10 827 m² (friköpt).
    Uteplats Veranda

    Närområde

    Allmänt Landsbygdsorten Häradsbäck
    Lanthandel Handlar´n, Handelsboden.
    Restaurang med a´la´carte, pizzabageri och café.
    Imponerande fritidsanläggning.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1964-11-19)
    Rättigheter last Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Optisk Fiberkabel; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp

    Övrigt

    Bredband fiber är indraget

    Bilder

    Bostadshus Bostadshus Verkstad Verkstad Fastighetskarta

    Karta