Gränsvägen 3

Älmhult 1 795 000 kr

Gränsvägen 3, Älmhults kommun.

Nu finns det möjlighet att förvärva detta tidstypiska 20-talshus. I det vackra och naturnära Diö, med lummig bokskog och gångavstånd till sjön Möckeln.

Huset är vackert och påkostat, renoverat med en varsam hand. Här finner du gedigna trägolv, spegeldörrar och eldstäder.

Här erbjuds ett stort sällskspsrum välplanerat kök och stora sovrum.

Trevligt och högt beläget på en hörntomt. Stor trädgård med förrådsbyggnader.

I Diö finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Gångavstånd till dagis och skola.

Förbesiktigat ! Kontakta mäklare för mer information

Detta är något ni inte får missa, varmt välkomna att anmäla er till visningen !

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 112 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Genomgående och väl valda detaljer som passar bra in i husets stil och charm. Passande färgsättning, träpanel och finsnickrade detaljer, spegeldörrar och ljusa trägolv.

Entré och hall.
En stentrappa leder oss in i huset. Vackra spegeldörrar. Vi möts av ett ljust trägolv och passande träpanel på väggarna. Plats för ytterkläder och trappa upp till övre plan. Gäst WC, med klinkers i ett klassiskt rutmönster. Till vänster om hallen allrum och rakt ram kök.

Kök
Ett rymligt och välplanerat kök med väl valda färgnyanser. Gott om förvaring och arbetsytor. Väl utrustat med plats för matbord. Utgång till groventré och till höger om köket, matsal och allrum.

Matsal och allrum
Ett stort allrum i kombination med matsal
Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Eldstad.

Övre plan
En stilfull trappa med finsnickrade detaljer.

Badrum kombinerad tvättstuga
Kakel och klinkers i passande, sobra färger och mönster. En väldisponerad och välplanerad yta med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum
Två sovrum i bra storlek och rymliga snedgarderober. Går att dela ett av rummen för stygg ytterligare ett sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 112 kvm
Biarea: 56 kvm
Byggnadsår: 1926
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el + luft-luftvärmepump + kamin
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr
Taxeringsvärde: 413 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 250 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 14 600 kr
Driftkostnad: 29 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 300 kr
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Försäkring: 3 900 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Sotning: 200 kr

Tomt

Tomtarea: 1995 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 07-STE-500.1

Övrigt

Bredband: Fiber finns indraget.

Bilder

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY