Snapphaneleden 159

Osby 3 995 000 kr

Boende och rörelse i Norra skåne

Välkommen till Villa Luna. Spännande fastighet i Norra Skåne med många möjligheter. Fastigheten består av 2 bostadshus samt en större näringsfastighet. Det ena bostadshus används av nuvarande ägare som privat bostadshus och den andra villan hyrs ut som B&B med 4 separata uthyrningslägenheter. Den stora näringsbyggnaden kan användas för många olika verksamheter. Idag innehåller den matsal, 1 lägenhet, verkstad, ataljé, lager.

Planlösning

Antal rum: 14 varav 8-9 sovrum
Boarea: 310 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

bostadshuset.: Planlösning Bostadshus:

Entre, innerhall, tvättstuga och värmecentral till vänster, badrum till vänster med wc/dusch, mindre sovrum samt större sovrum, trappa till ovanvåning.

Stort kök med köksö, utgång till frukostterasse med trädäck, härligt allrumm med öppet till nock, utgång till terass i sydvästläge.

Ovanvåning med ett stort öppet rum som används som allrum och sovrum i ett. Kan göras om ett två sovrum.

Orangeri byggnad om 25 m2 finns i anslutning till terassen,.

Det finns även ett lusthus som är inklätt med rosor i den östra privata trädgården.



Villa Luna - uthyrning: Villa Luna (Verksamhet)

Villa i 1,5 plan 140 m2, uppförd 1930 innehållande 4 st lägenheter med egen ingång och uteplats, det finns wc/dusch, kyl, vattenkokare, kaffebryggare i varje enhet. Luft/vatten värmepump kopplat till radiatorer ifrån 2008.

I trädgården finns en inglasad paviljong

stora byggnaden: 1,5 plansbyggnad om ca 500 m2 som kan användas till olika verksamheter, finns kök och matsal, 1 uthyrningslägenhet, verkstad, konferensrum/kontor och lager. Värms idag upp av 3 luftvärmepumpar, finns även oljepanna kopplad till luftvärmeanläggning.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 310 kvm
Biarea: 470 kvm
Byggnadsår: 1930, 1950
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: isolerglas, 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor 2002
Grundläggning: gjuten platta
Uppvärmning: Thermia luft/vattenvärmepump kopplat till radiatorer 2017
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader:

Rum

bostadshuset.

Planlösning Bostadshus:

Entre, innerhall, tvättstuga och värmecentral till vänster, badrum till vänster med wc/dusch, mindre sovrum samt större sovrum, trappa till ovanvåning.

Stort kök med köksö, utgång till frukostterasse med trädäck, härligt allrumm med öppet till nock, utgång till terass i sydvästläge.

Ovanvåning med ett stort öppet rum som används som allrum och sovrum i ett. Kan göras om ett två sovrum.

Orangeri byggnad om 25 m2 finns i anslutning till terassen,.

Det finns även ett lusthus som är inklätt med rosor i den östra privata trädgården.

Villa Luna - uthyrning

Villa Luna (Verksamhet)

Villa i 1,5 plan 140 m2, uppförd 1930 innehållande 4 st lägenheter med egen ingång och uteplats, det finns wc/dusch, kyl, vattenkokare, kaffebryggare i varje enhet. Luft/vatten värmepump kopplat till radiatorer ifrån 2008.

I trädgården finns en inglasad paviljong

stora byggnaden

1,5 plansbyggnad om ca 500 m2 som kan användas till olika verksamheter, finns kök och matsal, 1 uthyrningslägenhet, verkstad, konferensrum/kontor och lager. Värms idag upp av 3 luftvärmepumpar, finns även oljepanna kopplad till luftvärmeanläggning.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2019-04-11
Energikonsumtion: 119 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr
Taxeringsvärde: 214 000 kr (fastställt avseende år 2016)
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Summa inteckningar: 1 500 000 kr
Driftkostnad: 44 709 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 34 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 826 kr
  • Försäkring: 4 223 kr
  • Renhållning: 2 660 kr

Driftkostnaderna avser det privata huset. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen. Driften för verksamheten finns i bokföringen som kunder kan ta del.

Tomt

Tomtarea: 5357 kvm
Övrigt: Tomtarea 5 357 m² (friköpt).
Uteplats: Finns ett flertal olika uteplatser i olika väderstreck. Privathuset är avskilt ifrån verksamhetsbyggnaderna så att man kan vara ute i trädgården ostört.
Parkering: Carport med plats för 2 bilar. 2 friggebodar som används som förråd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter last: Ledningsrätt Tele

Övrigt

Verksamheten

Idag bedrivs B&B med 5 st uthyrningsenheter samt designverksamhet i övriga utrymmen. Rörelseinventarier kan köpas till.

Avstånd till Älmhult (årets tillväxtkommun) och Ikea med dess huvudkontor är ca 7 km.

Avstånd till Köpenhamn ca 2 timmar.

Stambanan går via Killeberg och pågatågen stannar i Killeberg. I Älmhult finns alla avgångar via stambanan.

Hyresintäkterna ligger på ca 560000 sek och driftkostnaderna för husen inkl provision uthyrning 160000 kr, det ger ett nettoöverskott på ca 400000 kr

Bilder

Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Privatboende Lusthus Lusthus Lokalarea Lokalarea Lokalarea Lokalarea Lokalarea Uthyrning 1 Uthyrning 1 Uthyrning 1 Uthyrning 1 Uthyrning 2 Uthyrning 2 Uthyrning 2 Uthyrning 3 Uthyrning 3 Uthyrning 3 Uthyrning 4 Uthyrning 4 Uthyrning 4 Lägenhet i lokalarea Lägenhet i lokalarea Hus 1 bottenvåning Hus 1 ovanvåning Hus 2 bottenvåning Hus 2 ovanvåning Hus 2 källare Hus 3 bottenvåning Hus 3 mellanvåning Hus 3 ovanvåning/vind Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY