Hallandsvägen 2

Älmhult 795 000 kr

Villa vid Helgeå i Delary med annexbyggnad

Utmed väg 120, mellan Älmhult och Traryd, ligger den här charmiga villan byggd 1937. Bostadshuset är delvis renoverat, men har kvar mycket av den gamla karaktären. Det finns en annexbyggnad som man kan använda till lite av varje samt en större förrådsbyggnad. Härlig utsikt över Helgeån.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en köksfarstu, med ingång till ett helkaklat badrum och vidare in i ett rymligt kök med matplats. Bakom köket ligger huvudingången, som man når via en inglasad terrass. Vackert trapphus och en liten hall. Stort allrum med kamin, här finns plats för både matsalsmöblemang och en sittgrupp. Hög takhöjd och bra ljusinsläpp i alla rum. På övre plan kommer vi upp i en hall, 2 större, samt ett mindre sovrum med utgång till balkong. Helkaklat badrum (grovinrett).
Källare med tvättstuga och pannrum. Källarutgång.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 102 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1937
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Mexitegel
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Betong + trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Luft-/vatten
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2022

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 507 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 244 000 kr
Värdeår 1937
Summa inteckningar 900 000 kr
Fastighetsskatt 3 882 kr
Driftkostnad 41 930 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 930 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 231 000 kr
  • Småhusbyggnad: 244 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2272 kvm
    Uteplats Inglasad terrass. Balkong
    Parkering Stor parkering + garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Område
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1967-06-09)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Bilder

    Tvättstuga källare Annex Annex Annex Annex Annex Annex

    Karta