Hallandsvägen 2

Älmhult 995 000 kr

Boende och rörelse!

Utmed väg 120, mellan Älmhult och Traryd, ligger den här charmiga villan byggd 1937. Bostadshuset är renoverat, men har kvar mycket av den gamla karaktären. Till fastigheten hör även en nedlagd Pizzeria och ett garage. Stor parkering, som är lätt att komma in på från vägen. Härlig utsikt över Helgeån.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en köksfarstu, med ingång till ett helkaklat badrum och vidare in i ett rymligt kök med matplats. Bakom köket ligger huvudingången, som man når via en inglasad terrass. Vackert trapphus och en liten hall. Stort allrum med kamin, här finns plats för både matsalsmöblemang och en sittgrupp. Hög takhöjd och bra ljusinsläpp i alla rum. På övre plan kommer vi upp i en hall, 2 större, samt ett mindre sovrum med utgång till balkong. Helkaklat badrum (grovinrett).
Källare med tvättstuga och pannrum. Källarutgång.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 102 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1937
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Mexitegel
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Betong + trä
Tak Betongpannor
Uppvärmning Bergvärme
Renoveringar 2022

Energideklaration

Ekonomi

Pris 995 000 kr
Taxeringsvärde 503 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 244 000 kr
Värdeår 1937
Summa inteckningar 900 000 kr
Fastighetsskatt 3 842 kr
Driftkostnad 41 930 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 930 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 231 000 kr
  • Småhusbyggnad: 244 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2272 kvm
    Uteplats Inglasad terrass. Balkong
    Parkering Stor parkering + garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Område
    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Bilder

    Tvättstuga källare Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian Pizzerian

    Karta