Dalbogatan 2

Älmhult

Trevlig familjevilla i Majtorp

Välkomna till Dalbogatan 2 i området Majtorp i Älmhult. Trevlig 1-plansvilla med cykelavstånd in till centrum och närhet till badplatsen i Bökhult. Huset är smakfullt renoverat, med inredd källare, vilket ger en massa extrayta till huset. 4 möjliga sovrum och ett flertal generösa sällskapsplatser, både inne och utomhus. Garage med förråd och en rymlig pergola, härlig trädgård som är insynsskyddad på husets baksida.

Planlösning

Antal rum: 6
Boarea: 111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Beskrivning: Välkomna till Dalbogatan 2 !
Renoverad 1-plansvilla i området Majtorp. Hörntomt gränsande till grönområde.

Via entrén, kommer vi in i en hall med bra förvaringsmöjligheter, till höger ligger köket, som är öppet med allrum och matplats, här finns även en öppen spis och utgång till trädgård och terrass.
Från hallen kommer man även in till gästtoalett, badrum, samt 2 sovrum.
En vacker trätrappa leder oss sedan ner till källarplanet, som också är inrett som bostadsyta med ett stort allrum/matrum, tvättstuga, 2 sovrum, badrum och bastu.
Förråd och pannrum.

Kök: Kök. Köksluckor: Vita högglans. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

WC: WC. Golv: klinkers. Väggar: kakel halvhöjd. Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum: Badrum. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Badrum: Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, bubbelbad och tvättställ.

Bastu: Bastu. Utrustning: bastu.

Byggnad

Boarea: 111 kvm
Biarea: 111 kvm
Byggnadsår: 1964
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 2003
" Dränering inklusive nytt vatten och avlopp, 2014
" Ny altan och entré 2014
" Tvättstuga total renoverad, 2014
" Markiser, 2016
" Fiber, 2016
" Garage total renoverat, 2017
" Garderober nya inbyggda, 2015
" Ny utebelysning, 2016
" Målning underslag, vindskivor och fotbrädor, 2017
" nya stenskivor i kök 2016
" ny induktionshäll 2016
" Ny el i hela huset
" epoxyfuktspärr på källargolven,
" Huset är tillbyggt 2003, källaren totalrenoverad 2012, fasad, fönster, dörrar och tak 2004-2006,
" kök 2008
" Nibe bergvärme pump med extra varmvatten tank, 2010

Rum

Beskrivning

Välkomna till Dalbogatan 2 !
Renoverad 1-plansvilla i området Majtorp. Hörntomt gränsande till grönområde.

Via entrén, kommer vi in i en hall med bra förvaringsmöjligheter, till höger ligger köket, som är öppet med allrum och matplats, här finns även en öppen spis och utgång till trädgård och terrass.
Från hallen kommer man även in till gästtoalett, badrum, samt 2 sovrum.
En vacker trätrappa leder oss sedan ner till källarplanet, som också är inrett som bostadsyta med ett stort allrum/matrum, tvättstuga, 2 sovrum, badrum och bastu.
Förråd och pannrum.

Kök

Kök. Köksluckor: Vita högglans. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

WC

WC. Golv: klinkers. Väggar: kakel halvhöjd. Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum

Badrum. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Badrum

Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, bubbelbad och tvättställ.

Bastu

Bastu. Utrustning: bastu.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 095 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 807 000 kr
Värdeår: 1971

Tomt

Tomtarea: 835 kvm
Tomttyp: Hörntomt, staket och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 835 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med staket. Gränsande till grönområde.
Uteplats: Uteplats 1: Stort terrassdäck Uteplats 2: Stenlagd uteplats under tak.
Parkering: Nyrenoverat fristående garage med bra förvaringsmöjligheter

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1962-02-05) , Tomtindelning (1962-10-24)

Bilder

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY