Rosengatan 4

Älmhult 1 495 000 kr

I ett eftertraktat område i den gamla delen av Klöxhult, ligger denna 1-plansvillan med källare. Gångavstånd till IOS och cykelavstånd till centrum. Huset är byggt 1968 och har en tidstypisk inredning och planlösning. Tomten ligger insynsskyddad från vägen, med en väl uppväxt häck. Huset är i behov av renovering.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Från husets framsida går en trappa upp till entrén och en inbyggd terrass vid sidan om. Vi kommer in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Rakt fram ligger köket, med utgång till överbyggd altan och till höger ett rymligt allrum i vinkel. Går vi till vänster, från entrén, kommer vi till 2 större samt ett mindre sovrum, rymligt badrum.
Från hallen går även trappan ned till källarplanet och en stor Gillestuga med öppen spis med insats. Vidare härifrån finns förråd, matkällare, pannrum och tvättstuga. Stort hobbyrum, som använts som hemmagym, bastu och ett utrivet badrum. Direktutgång till ett rymligt garage.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Boarea: 117 kvm
Biarea: 110 kvm
Byggnadsår: 1968
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (äldre)
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr
Taxeringsvärde: 1 484 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 140 000 kr
Värdeår: 1968
Summa inteckningar: 214 200 kr

Tomt

Tomtarea: 929 kvm
Övrigt: Gräsmatta Grusad uppfart Häckar och rabatter.
Uteplats: Inbyggd terrass Överbyggd altan
Parkering: Garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-07-14) Stadsplan (1964-06-17) Vattenskyddsområde (1957-02-20)

Bilder

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY