Össjö Västergård 1

Ljungby 5 200 000 kr

Välkommen till Össjö. Möjligheternas fastighet!

Längtar du efter drömmen på landet? Här har du chansen att förvärva denna påkostade gårdsvilla på 220 m2. Inredd i en härlig kombination av gammalt och nytt. Ett platsbyggt kök, gedigna trägolv och en stor glasveranda. En stor trevlig tomt, med en vacker, välskött och välplanerad trädgård.

Möjligheternas fastighet! Här finns de ultimata möjligheterna att bedriva kombinerad verksamhet och boende. I ett av uthusen är det inrett till ett lantligt och mysigt café, med disk, sittplatser och kök.

För dig som letar efter en stor verkstad. Här finns en stor maskinverkstad om 400 m2, byggd år 1999, med tillhörande kontor och två stora portar. Ytterligare en stor ladugårdsbyggnad.

Stall med fem-nio hästboxar, sadelkammare och rasthagar.

En fastighet värd att se! Välkommen att anmäla er till visning.

Planlösning

Antal rum: 7 varav 3-4 sovrum
Boarea: 220 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

7 rum varav 3 sovrum och ett kontor

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Boarea: 220 kvm
Byggnadsår: 1800
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: luft-vatten värmepump & vedpanna med acktank

Rum

Manngårdsbyggnad. Planlösning

När vi kommer fram till fastigheten når vi en stor gårdsplan med verkstaden på den ena sidan och ladugården på den andra. Vi följer smålands muren och går igenom den fantastiska trädgården. Här kommer vi fram till ett riktigt gårdshus, en så kallad mangårdsbyggnad. Entré finns från två håll, med glasverandan på mitten av huset och groventrén från gaveln.

Välgenomtänkta och passande färgval på ytskikt. Golvvärme, ekplank alternativt klinkers på nedre plan.

Hall
Vi tar oss in från gaveln och möts av en stor rymlig hall, här finns bra med garderober och förvaringsytor.

Tvättstuga
Höger om hallen når vi tvättstugan, med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra med arbetsyta och ytterligare förvaring.

Badrum
Längre bort i hallen når vi badrummet, ett helkaklat badrum med tvättställ, dusch och WC.

Kök
Ett platsbyggt kök, i lantlig stil, välplanerat och välutrustat. Gott om plats för matbord. En snygg kamin är mittpunkten i köket.

Vardagsrum
Från köket når vi vardagsrummet. Ett stort rymlig sällskapsrum med stora fönsterpartier ut mot ett trädäck i sydost. Kakelugn.

Hall
En mindre hall som sammankopplar rummen, kök, vardagsrum och glasveranda. Här finns trappan upp till övre plan.

Glasveranda
Stor glasveranda byggd 2004.

Övre plan, sällskapsrum/möblerbar hall.
Genomgångsrum som idag används som tv-rum

Övre plan, badrum
Ett stort badrum med kakel, klinkers i sobra färger. Handfat, dusch och WC.

Sovrum
Här finns tre sovrum i bra storlek, ett av rummen har en gå in garderob. Kontor.

Planlösning Café

Inrett café i ett av uthusen. Lantlig och romantisk stil. Vi möts av ett rum, inrett med en försäljningsdisk och fikabord. Kök med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, fullhöjd kyl och frys.

Ladugård

Stor ladugård, hälften inredd till kostall och andra hälften förvaring.

Verkstad

Stor maskinverkstad med stor yta och högt i tak. Inrett kontor och två stora portar.

Häststall

Stall med åtta-nio boxar sadelkammare och rasthagar.

Energideklaration

Utförd: Utförd

Ekonomi

Pris: 5 200 000 kr
Taxeringsvärde: 661 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Byggnadsvärde: 552 000 kr
Värdeår: 1954
Summa inteckningar: 3 200 100 kr
Driftkostnad: 69 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 50 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 100 kr
  • Försäkring: 15 000 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Sotning: 700 kr

Tomt

Tomtarea: 11367 kvm

Bilder

1-Fasad Husbild Bild entre 22-Fasad Pergola Ladugård Uteplats Trädgård 21-Fasad 18-Entre 13-Hall 15-Badrum 14-Tvattstuga Kök 1 Kök 16-Matplats 5-Vardagsrum Vardagsrum nere 7-Vardagsrum Glasveranda 11-Hall 12-Sovrum Gästsovrum 10-Badrum Hall uppe Kontor Stall Cafe bild ute Cafe kök Cafe del Café Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY