Apelhult 1704

Älmhult 2 995 000 kr

Lantlig idyll!

Arkitektritad villa i Bråthult strax utanför Älmhult. Perfekt för familjen som vill bo på landet och ändå inte ha så långt in till Älmhult. Huset som har en boarea på 176 m2 har unika detaljer, hög takhöjd, vacker murstock med inbyggd trappa, master bedroom med en suite, ytterligare två sovrum på ovanvåningen. Utöver bostadshuset finns annexbyggnad innehållande garage och loft som kan användas som hemmakontor eller gäststuga. Det finns även ekonomibyggnad med stalldel med 5 hästboxar och sadelkammare, verkstad och överbyggd gödselplatta som används som husvagnshus idag. Det finns ev möjlighet att arrendera till mark. Eget voa med ny infiltrationsanläggning och ny bergvärmeanläggning ger låga driftkostnader. Helgeå rinner intill fastigheten och friskola finns i Bråthult.

Besiktningsprotokoll och energideklaration hittar ni på vår hemsida under dokument

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 176 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ni kommer in i hall med klinkersgolv, gästwc till höger och grovkök till vänster, rakt fram har ni köket med matplats, utgång ifrån köket till uterummet, det finns en kamin i anslutning till kök och matplats, den stora murstocken fungerar som en avdelare mellan kök och allrum, allrummet är öppet till nock vilket ger ett luftigt intryck. Innanför allrummet finns master bedroom med en suite med wc/dusch. Förberett för bastu.

Ifrån allrummet kommer ni via den rustika trappan i murstocken upp till galleriet där det också finns ett sovrum i vardera ände av huset. Går att avgränsa del av galleriet till ett fjärde sovrum om det finns behov. Gästwc.

Byggnad

Boarea: 176 kvm
Biarea: 20 kvm
Byggnadsår: 1977
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Ny infiltration 2017
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Uppreglerad platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme kopplad till radiatorer
Ventilation: Självdrag, förberett för ventilerat golv i allrum

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2021-02-28
Primärenergital: 73

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr
Taxeringsvärde: 998 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 863 000 kr
Värdeår: 1977
Summa inteckningar: 366 100 kr
Driftkostnad: 24 152 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 6 452 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 13 000 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 863 000 kr
  • Småhusmark: 135 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 4572 kvm
    Övrigt: Finns servitut på markremsan mot vägen

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Markområde Mm, 07-IM2-2001/604.1

    Övrigt

    Bredband: Förberett för fiber, har betalt 5000kr för detta, slang ligger in i huset

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY