Vägla 26

Älmhult 2 395 000 kr

Ombonad och välskött villa, med härlig utsikt över Väglasjön. Stor trädgård i 2 etage och terrassdäck med pool, parkeringsplats och ett fristående förråd. Huset har en öppen och modern planlösning, 4 sovrum 2 badrum och gott om sällskapsyta. Titta gärna på vår virtuella visning under länkar. Möjligt tillträde är sommaren 2021.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en öppen hall, med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Badrum med kakel, klinkers och bröstpanel, fristående badkar på tassar. Till höger om hallen, ligger ett stort sovrum med angränsande (walk in closet) och till vänster om hallen finns ett enkelsovrum, samt plats för ett matsalsmöblemang och ett stort förråd. Huset har en öppen planlösning, med ett centralt placerat kök med serveringsdisk och plats för ett köksbord, utgång till terrass, kamin och plats för soffgrupp, utgång till ytterligare en terrass, med pool och sjöutsikt. Vidare finns ytterligare 2 sovrum i bra storlek, samt ett stort badrum/tvättstuga med wc, dusch och handfat. Genomgående trägolv i alla rum, golvvärme i hela huset.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 150 kvm
Biarea: 21 kvm
Byggnadsår: huset 2014 & 2018, källare1952
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund + gjuten platta
Renoveringar: 2018

Rum

Kök

Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2019-10-28
Primärenergital: 76

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr
Taxeringsvärde: 1 574 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 458 000 kr
Värdeår: 1997
Summa inteckningar: 1 010 000 kr
Driftkostnad: 32 982 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 102 kr
  • Försäkring: 4 322 kr
  • Renhållning: 2 208 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Övrigt: 800 kr

Uppvärmningen är inräknad i elförbrukningen. 5000:- om året av elförbrukningen, går till uppvärmning av poolen.

Tomt

Tomtarea: 2469 kvm
Parkering: Stor parkeringsplas.

Närområde

Allmänt: Naturskönt område vid sjö.
Närservice: Osby, Älmhult, Markaryd, Traryd.
Parkering: Stor parkeringsplas.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning, Vattenbrunn, D201900143738:1.1

Video

youtube

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY