Kristianstadsvägen 5

Östra Göinge 3 000 000 kr

Välkommen till Kristianstadsvägen 5, Broby

Välkomna till Lassagården, som enligt uppgift är Brobys äldsta fastighet och anses vara uppförd ca 1790. Mycket av den gamla charmen är bevarad som de gamla trägolven och de synliga takbjälkarna. Här finns många möjligheter att bo och bedriva verksamhet som t.ex "bed and breakfast" eller varför inte hyra ut hela, eller delar av huset?



Nuvarande hyresintäkter
Etagelägenhet 13750 kr/mån inkl. el o värme
Annex 10500 kr/mån exkl. el o värme (egen värmeanläggning)
Marklägenhet 5075 kr/mån exkl. el, inkl. värme
Totalt 315900 kr/år

Kommande intäkter Stora marklägenhet/ lokal 8000 kr/mån exkl el
Totalt 96000 kr/år

Planlösning

Antal rum: 15
Boarea: 427 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Huvudbyggnad markplan del 1: Lägenhetsdel på 56m² med stort allrum, kök, sovrum, toalett och dusch. Lägenheten är i dagsläget uthyrd.
Huvudbyggnad markplan del 2: Lokaldel om totalt 111 m² med 3 rum samt stort allrum, bankvalv och toalett.
Huvudbyggnad ovanvåning: Stort Lägenhet om 225 m², eget entrè på markplan. Den stora lägenheten bjuder på 5 rum, varav 3 sovrum samt ett stort badrum med hörnbadkar och bastu. I ett av sovrummen finns det ett loft och ett sovrum med utgång till en stor balkong. Kök med öppen planlösning. Vardagsrummet är öppet till nock. Stora takfönster som ger mycket ljusinsläpp. Ljus färgsättning och vackra detailjer som den gamla trappan, ett rustikt trägolv, synliga takbjälkar mm. Observera det charmiga helhetsintrycket.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 427 kvm
Byggnadsår: ca 1790
Kommentar till byggnadsår: Enligt uppgift Brobys äldsta byggnad
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten & avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten, Natursten
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund, källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, vedspis
Övrigt om byggnaden: Källare under ca 1/3 av huvudbyggnaden (förråd, pannrum)
Övriga byggnader: Redskapsskjul

Rum

Kök

Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, vedspis och gott om förvaringsutrymme

Badrum

Utrustat med bastu, dusch, golvvärme, hörnbadkar, tvättställ.

Tvättstuga

Utrustad med torktumlare, tvättmaskin

Källare

Finns under ca en tredjedel av huset, förrådsutrymme, pannrum

Annexet

Här finns totalt 146 m² fördelat på 5 rum samt toalett och dusch. Kök med öppen planlösning. Annexet är i dagsläget uthyrt. Huset har flexibel användningsmöjlighet som bostadshus eller verksamhet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2017-11-12

Ekonomi

Pris: 3 000 000 kr
Typkod: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler
Summa inteckningar: 1 421 000 kr
Driftkostnad: 75 325 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 39 200 kr
  • Vatten/avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 18 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr
  • Sotning: 125 kr

El avser 3 st abonnemang. Sotning sker vartannat år.

Tomt

Tomtarea: 1138 kvm
Övrigt: Lättskött trädgård med gräsmatta, altan och uteplatser
Parkering: Parkeringsplats för flera bilar på tomten

Närområde

Allmänt: Området bjuder på vacker natur och många upplevelser och aktiviteter som paddling och fiske i Helgeån, bad i en av flera sjöar i området, vandring, golf, etc.
Närservice: Centralt belägen fastighet med goda bussförbindelser

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

Bilder

Huvudbyggnad Annexet och huvudbyggnad Trädgård Huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Marklägenhet huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Lokaldelen huvudbyggnad Trappa till etagelägenhet huvudbyggnad Kök etagelägenhet huvudbyggnad Kök etagelägenhet huvudbyggnad Kök etagelägenhet huvudbyggnad Kök etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Allrum etagelägenhet huvudbyggnad Etagelägenhet huvudbyggnad Etagelägenhet huvudbyggnad Trappa till loft etagelägenhet huvudbyggnad Sovloft etagelägenhet huvudbyggnad Sovloft etagelägenhet huvudbyggnad Etagelägenhet huvudbyggnad Etagelägenhet huvudbyggnad Badrum etagelägenhet huvudbyggnad Badrum etagelägenhet huvudbyggnad Etagelägenhet huvudbyggnad Sovrum etagelägenhet huvudbyggnad WC etagelägenhet huvudbyggnad Sovrum etagelägenhet huvudbyggnad Sovrum etagelägenhet huvudbyggnad Uteplats Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY