Grimsbygd Malenebo 1

Älmhult 2 100 000 kr

Rymlig villa på landet!

Med vacker småländsk landsbygd in på knutarna, hittar vi denna rymliga villa. Huset är uppfört 1983, med generösa sällskapsytor, 4 rymliga sovrum och bra förvaringsutrymmen. Huset lämpar sig såväl som fritidshus eller som permanentbostad. Endast 5 min bilväg till Älmhult, 300 m till Kalvasjön och ca: 2 km till sjön Möckeln. Fiber är indraget, nytt badrum 2020, nymålat invändigt 2020, avloppet är omgjort 2019.

Planlösning

Antal rum: varav 4 sovrum
Boarea: 165 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På husets framsida, finns en stor terrass i trä. Härifrån tar vi oss in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter, dolt av ett skjutparti i härdat glas. Till höger ligger kök, allrum och matrum i öppen planlösning. Härifrån finns öppningsbara fönsterpartier till terrass och trädgård. Till vänster om hallen ligger en rymlig tvättstuga, med utgång till en groventré. En halvtrappa ned från hallen, kommer vi till ett pannrum och ett stort förråd, utgång på husets baksida. På det här planet finns även ett stort sovrum och ett helkaklat badrum.
På övre plan, kommer vi upp i ett sällskapsrum, till höger ligger ett stort sovrum, med utgång till balkong. Till vänster finns ytterligare 1 stort, samt ett mindre sovrum och ett väl tilltaget familjebadrum med bubbelbadkar, dusch, dubbla tvättställ, badrumsskåp och toalett.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 165 kvm
Biarea: 31 kvm
Byggnadsår: 1983 tillbyggt 1999
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppet är omgjort 2019 med ny infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund, pannrum och förråd med gjuten platta.
Uppvärmning: Vedpanna och elpatron, 2 accutankar a´750 l
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoverat 2010
Övriga byggnader: Stor carport med förrådsdel och plats för ved.
Renoveringar: 2010

Rum

Kök

Ikeakök i lantlig stil med vita luckor, mosaikkakel, rostfria vitvaror (spis, fläkt, diskmaskin, micro, samt kyl och frys med ismaskin).

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd: Utförd
Datum: 2018-09-13
Energikonsumtion: 118 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 2 100 000 kr
Taxeringsvärde: 1 077 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 910 000 kr
Värdeår: 1991
Summa inteckningar: 1 483 000 kr
Driftkostnad: 22 042 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 783 kr
  • Försäkring: 4 403 kr
  • Renhållning: 1 158 kr
  • Hushållsström: 7 390 kr
  • Sotning: 1 108 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 200 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 910 000 kr
  • Småhusmark: 167 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1689 kvm
    Övrigt: Trädgårdstomt och naturtomt med härlig grönska och fruktträd
    Uteplats: Stort terrassdäck i trä
    Parkering: Isolerat garage med elport, carport och förråd.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 07-80/575.1
    Gemensamhetsanläggningar: Avtal med brunn på grannfastigheten.

    Övrigt

    Bredband: fiber är indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY