Champinjonvägen 6

Älmhult 1 995 000 kr

Rymlig nyare villa med lugnt läge i Diö.

Välkomna till Champinjonvägen 6 i Diö! Trevlig villa med praktisk planlösning. Huset som ursprungligen var byggt 1974 är nyuppfört 2014 efter brand, med en modernare touch. Hörntomt med lättskött trädgård, gränsande till ett skogsområde.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Huset har en bra belägenhet i slutet på champinjonvägen, hörntomt som gränsar till grönområde. I hela huset harmonerar färg och materialval. Golvvärme på hela bottenplanet.
Entré! Rymlig hall, till vänster ligger ett helkaklat badrum med badkar, till höger går trappan upp till övre plan. Rakt fram från hallen, ligger ett kök med matplats, rymlig groventré med utgång till terrass, tvättstuga, klädkammare och direktutgång via garage. Frön köket når vi även ett allrum och två sovrum.
Ovanvåning: Hall med bra ljusinsläpp från ett takfönster, badrum med dusch, klädkammare. Till vänster ett stort sovrum och till höger ytterligare ett stort rum med utgång till balkong.
Garage

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 130 kvm
Biarea: 46 kvm
Byggnadsår: 2014
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel+stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Värmepump, frånluft.
Ventilation: Självdrag

Rum

Kök

Kök på bottenvåning. Vita luckor med rostfria vitvaror. Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, spis, fläkt, diskmaskin och microugn.

Hygienutrymme

Hygienutrymme på bottenvåning. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ. Kakel och klinkers.

Hygienutrymme

Hygienutrymme på ovanvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Tvättutrymme

Tvättutrymme på bottenvåning. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och en rymlig dusch.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr
Taxeringsvärde: 1 352 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 226 000 kr
Värdeår: 2014
Summa inteckningar: 1 300 000 kr
Driftkostnad: 24 132 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 932 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 10 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 126 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 226 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 764 kvm
    Tomttyp: Häckar och staket
    Övrigt: Tomtarea 764 m² (friköpt). Tomten: häckar och staket.
    Uteplats: Terrass i trä Balkong
    Parkering: Garage med plats för 1 bil.

    Närområde

    Allmänt: Diö är en tätort i Stenbrohults distrikt i Älmhults kommun, Kronobergs län. Diö ligger vid sjön Möckeln och Helge å, även Kattesjön gränsar till samhället. Strax utanför Diö ligger Höö - ett stort naturreservat med bokskogar och vandringsleder. Carl von Linnés födelseort Råshult gränsar också till Diö.
    Kommunikation: Tåg och bussförbindelser

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

    Övrigt

    Vägbeskrivning

    Se adress.

    Bilder

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY