Ågatan 3

Älmhult 3 395 000 kr

Kattesjön är ett bostadsområde i Diö. Här har du närheten till vattnet och naturen. Du har även goda pendlingsmöjligheter tack vare Diö station som ligger ett stenkast bort.

Här erbjuds en fantastik möjlighet att förvärva en nyproducerad villa med ett optimalt läge!

Kombinera en modern familjevilla med en privat, lagom stor trädgård.

Här planeras en villa på 1,5 plan med en Boarea på 153 m2, fördelat på sju rum varav fem möjliga sovrum. Öppen planlösning och rymliga sällskapsytor, perfekt för familjelivet.

Vi beskriver planlösningen från entrén. En praktisk hall med klinker belagt golv och en rymlig gå in garderob. Direkt i anslutning till hallen finner vi ett sovrum och ett badrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker i klassisk färgsättning. Dusch, handfat och WC.

Rakt fram från hallen, öppen planlösning mellan kök, matsal och allrum. Vilket ger en ljus och rymlig känsla. Utgång till trädgård. Ett modernt och välutrustat kök. Utrustat med Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Från köket når vi ska tvättstuga/kombinerad groventré.

Övre plan, har också generösa sällskapsytor. Vi möts av ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum. Tre sovrum, varav ett har en egen gå in garderob. Helkaklat badrum med badkar, handfat och WC.

Huset levereras med standard stående panel men kan som tillval beställas med liggande panel, putsad eller tegelklädd fasad och betongpannor som takbeklädnad. Grundläggning, platta på mark. Energieffektivt uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump.

En färdigplanerad tomt, med gräsmatta och härlig stenbelagd uteplats. Ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap m.m.


För mer information välkomna att kontakta mäklaren!


Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 153 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bottenvåning: Entré, hall, stort allrum, kök i öppen planlösning. kombinerad tvättstuga, badrum. 2 sovrum.
Övervåning: Allrum, badrum, klädkammare, samt 3 sovrum.

Inredd eller oinredd övervåning?

Valet är ditt. Våra 1,5-planshus går alla att få med både inredd och oinredd övervåning. Väljer du oinredd övervåning kan du välja till olika tillval med förberedelser. Det gör 1,5-planshusen till våra mest flexibla hus. Väljer du oinredd övervåning bygger vi ditt 1,5-planshus med helt oinredd vind, enligt samma princip som ett 1-planshus – men med större taklutning. Kanske nöjer du dig med entrevåningen, men vill ha möjlighet till ett bättre andrahandsvärde i framtiden? Då är det här alternativet perfekt.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 153 kvm
Byggnadsår Nybyggnation
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 3 395 000 kr
Taxeringsvärde 129 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt 1 290 kr
Driftkostnad 32 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Uppgifterna är generellt framtagna.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 129 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 846 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Detaljplan

    Bilder

    152-baksida 152-framsida Fastighetskarta

    Karta