Ågatan 1

Älmhult 2 995 000 kr

Nybyggnation

Kattesjön är ett bostadsområde i Diö. Här har du närheten till vattnet och naturen. Du har även goda pendlingsmöjligheter tack vare Diö station som ligger ett stenkast bort.

Här erbjuds en fantastik möjlighet att förvärva en nyproducerad villa med ett optimalt läge!

Kombinera en modern familjevilla med en privat, lagom stor trädgård.

Här planeras en villa på 1 plan med en Boarea på 117 m2, fördelat på sju rum varav fem möjliga sovrum. Öppen planlösning och rymliga sällskapsytor, perfekt för familjelivet.

Vi beskriver planlösningen från entrén. En praktisk hall med klinker belagt golv och en rymlig gå in garderob. Direkt i anslutning till hallen finner vi ett sovrum och ett badrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker i klassisk färgsättning. Dusch, handfat och WC.

Rakt fram från hallen, öppen planlösning mellan kök, matsal och allrum. Vilket ger en ljus och rymlig känsla. Utgång till trädgård. Ett modernt och välutrustat kök. Utrustat med Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Från köket når vi ska tvättstuga/kombinerad groventré.


Huset levereras med standard stående panel men kan som tillval beställas med liggande panel, putsad eller tegelklädd fasad och betongpannor som takbeklädnad. Grundläggning, platta på mark. Energieffektivt uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump.

En färdigplanerad tomt, med gräsmatta och härlig stenbelagd uteplats. Ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap m.m.


För mer information välkomna att kontakta mäklaren!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Det här huset präglas av ljuslinjer och genomsikt och passar perfekt för såväl det mindre hushållet som för sommarstugan med året-runt-standard. Med sin klassiska stil fungerar det fint i alla slags miljöer. De stora, ljusa sällskapsytorna skapar ett fint samspel mellan kök och vardagsrum. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och stor klädvård ingår som standard.
Entré, hall, allrum och kök i öppen planlösning, 3 sovrum, badrum och grovkök.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 117 kvm
Byggnadsår: Nybyggnation
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr
Taxeringsvärde: 139 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
Driftkostnad: 29 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 13 500 kr

Uppgifterna är generellt framtagna.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 139 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1196 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan

    Bilder

    Optimal nu 117 Sadel Baksida Optimal nu 117 Sadel Framsida

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY