Ärlevägen 3, Ljungby kommun

Ljungby 550 000 kr

Ärlevägen 3, Lidhult

Trevlig 50-tals villa med tidstypiska detaljer. Ta vara på fiskbensparketten, mosaiken runt entré och den öppna spisen. Här erbjuds 138 m2, väldisponerad boarea. Fördelat på 4 rok varav 2-3 möjliga sovrum. Stor inglasad altan med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och utsikt ut mot trädgården. Stor badrum på övre plan. Trädgården gränsar till grönområde Fristående garage.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 138 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entre
Praktisk och ljus hall. Vi slås av den trevliga rymden och takhöjden. Trappa upp till övre plan och källare.

Allrum
Vänster om hallen, allrum. Ett stort rum med ljusa ytskikt. Öppen spis och parkettgolv.

Kök
Från allrummet och rakt fram från hallen, kök. Ett rymligt kök, plats för matbord. Utgång till altan.

WC
Handfat, wc

Sovrum entréplan
Höger om hallen, möjligt sovrum. Ett ljust sovrum med garderobsyta. Passar även som kontor.

Övre plan

Badrum
Rakt fram, badrum. Ett rymligt badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat och badkar.

Sovrum
Två möjliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, snedgarderober.

Källarplan.
Här har man goda förvaringsmöjligheter, pannrum och tvättstuga.


Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 138 kvm
Biarea: 95 kvm
Byggnadsår: 1952
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburen värme (vedpanna)
Övriga byggnader: Uthus

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd: Utförd
Datum: 2019-07-11
Energikonsumtion: 293 kWh/m2 år.
Primärenergital: 293

Ekonomi

Pris: 550 000 kr
Taxeringsvärde: 360 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 290 000 kr
Värdeår: 1952
Summa inteckningar: 650 000 kr
Driftkostnad: 26 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Hushållsström: 7 000 kr
  • Sotning: 1 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 70 000 kr
  • Småhusbyggnad: 290 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1312 kvm
    Övrigt: Trädgårdstomt
    Uteplats: Uterum med trädäck
    Parkering: Garage i källare och fristående garage.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY