Sjögårdsvägen 2
Älmhult 4 850 000 krF.d. disponentvilla med bra läge vid båthamnen i Älmhult, ca 300 från sjön Möckeln
Välkomna till Villa Sjögård!
Gedigen villa från 1900-talests början, med generösa ytor och många charmfaktorer. Den grandiosa trappan i huvudentrén, drar till sig uppmärksamhet och även om huset är renoverat, finns många fina detaljer, som påminner om dess ålder. Trädgården är väl insynsskyddad och man har närhet både till centrum och den härliga naturen kring sjön.
Planlösning
Från huvudentrén, kommer vi in i en rymlig och praktisk hall, med bra avhängningsmöjligheter , till höger ligger ett badrum, som även kan nås från ett sovrum på nedre plan. Vidare kommer vi in i en inre hall, med en storslagen tappa och full takhöjd, vilket skapar en otrolig effekt. Till vänster finns ett sällskapsrum, med öppen spis och utgång till en terrass. Från hallen ta vi oss vidare till ett allrum, som är upphöjt ett trappsteg, fån alla håll, där en vacker gammal kakelugn pryder sin plats. I angränsning till det här rummet, når vi ett bibliotek, med vikbart dörrparti och platsbyggda vägghyllor. På ytterväggen har ett uterum med hela fönsterpartier byggts in, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Slutligen når vi ett stort kök med äldre målade träluckor, bra förvarings och arbetsytor, platsbyggt skafferi och plats för ett matbord. Köksfarstu med bröstpanel och dörr ut till en liten överbyggd veranda. Trapphus upp till andra plan och ingång till ett litet sovrum, från vilket vi även når badrummet.
På övre plan kommer vi upp i ett detaljrikt allrum, även här dominerar den vackra trappan, med sikt ned till hallen. Platsbyggda elementskydd och en väggfast bänk med hyllor. Hall med platsbyggd förvaring, 2 större sovrum med klädkammare i kattvindarna, enkelsovrum, stort sovrum/allrum, med utgång till balkong, hall med trapphus, stort hygienutrymme med wc, dubbla bänktvättställ i rostfritt stål. På det här planet är de gamla fönsterna med vacker krysspröjs bevarade.
Källare med tvättstuga, pannrum, bastu och förråd.
Byggnad
Rum
BV:
BV: Köksingång med bröstpanel, stort kök med matplats och öppen planlösning, i anslutning till köket ligger ett stort vardagsrum med kakelugn, inglasad veranda och utgång till en liten altan med morgonsol, allrum i västerläge med öppen spis och utgång till en veranda, gästrum, arbetsrum/sovrum, badrum, finingång, hall med en mycket vacker trappa till övervåningen.
OV: en stor inredningsbar hall, 3 stora sovrum (mot norr, söder o öster), ett mindre rum och flera vindsutrymmen, rymligt badrum.
KÄLLARE: stor källare under hela huset. Bastu med plats för hela familjen och dusch, plats för tvättmaskin, torkrum, matkällare, förråd, ny värmeanläggning 2006 och separat varmvattenberedare.
Hygienutrymme
Hygienutrymme på bottenvåning. Utrustning: toalett, bubbelbad, dusch, tvättställ.
Hygienutrymme
Hygienutrymme på ovanvåning. Utrustning: toalett, tvättställ (dubbla).
Kök
Kök på bottenvåning. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spis, fläkt (rostfri, frihängande), kyl-fullhöjd (2 st), frys-fullhöjd (2 st), diskmaskin.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 22 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 6 294 kr
- Renhållning: 1 600 kr
- Hushållsström: 10 000 kr
- Sotning: 1 300 kr
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Fastigheten ligger i Gemöområdet, nära båtplatsen i sjön Möckeln och är f.d. glasbrukets disponentvilla. Generösa utrymmen. Perfekt för den stora familjen eller kanske för den som arbetar hemifrån.
Vägbeskrivning
Sjögårdsvägen 2 i Älmhult
Bilder
