Horshultsvägen 7

Älmhult 1 695 000 kr

Horshultsvägen 7, Älmhult

Familjevilla med bra läge i Virestad.

Boningshuset har genomgått större renoveringar det senaste året, såsom kök och badrum. Stora härliga rum med tre sällskapsrum och fyra möjliga sovrum. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme, installerat 2010. Perfekt tomt som gränsar till grönområde. Trädgården är lättskött Altan. Förrådsbyggnad/vedbod.

I Virestad har du gångavstånd till Virestadsjön, förskola samt skola med årskurserna F-6. Närmaste matvarubutik är ICA i Liatorp, cirka 7 km. Älmhult, cirka 20 km.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 148 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréhall
En praktisk och välplanerad hall. Här finns trappan upp till övre plan samt ner till källaren.

Sovrum
Vänster om hallen, sovrum. Ett ljust rum inrett till barnrum. Bra storlek.

Badrum
Längre in från hallen och vänster, badrum. Ett nyrenoverat badrum. Inrett med kakel och klinkers. Dusch, handfat och WC. Ljust och modernt färgsatt.

Sovrum
Rakt fram från hallen, sovrum. Ett stort och ljust rum med bra garderobsyta. Utgång till uteplats/altan.

Allrum
Vidare från hallen och till höger, ett stort allrum/sällskapsrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården.

Kök
Vidare, till höger kök. Ett stort och nyrenoverat kök med bra arbetsyta och förvaring. En praktisk köksö förbättrar arbetsytan ytterligare. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Övre plan

Sällskapsrum
Vi möts av en öppen planlösning, perfekt som ett andra sällskapsrum/tv-rum. Öppen spis och utgång till balkong.

WC
WC och handfat.

Sovrum
På övre plan finns även två sovrum i bra storlek och en större gå-in garderob.

Källarplan

Sällskapsrum
Gillestuga/sällskapsrum, alternativt ett perfekt hobbyrum.

Möjligt sovrum/ hobbyrum eller kontor.
Ytterligare ett möjligt sovrum, bra med garderobsyta.

I källaren finns även pannrum, tvättstuga, matkällare samt ett stort rum till förvaring och förrådsutrymme under garaget. Trappa upp till garaget.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 148 kvm
Biarea 99 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Trä + betong
Fasad Tegel & Träpanel
Fönster Kopplade 2 glas
Tak Betongpannor, garagetak papp
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme, eventuellt vedpanna med ackumulatortankar.
Övrigt om byggnaden Vedpannan är inte är använd på länge, ej kontrollerad eller sotad.
Renoveringar Bergvärme installerad, 2010
Badrum renoverat, ca 2021
Garage tak, papp, ca 2005

Energideklaration

EnergiklassB
Datum 2020-07-15
Energikonsumtion 30 kWh/m2 år.
Primärenergital 47

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 691 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 599 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 999 000 kr
Fastighetsskatt 5 182 kr
Driftkostnad 36 712 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 4 512 kr
  • Renhållning: 2 200 kr

I uppvärmningskostnaden är hushållströmmen inkluderad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 92 000 kr
  • Småhusbyggnad: 599 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1004 kvm
    Uteplats Altan
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0765-94/18.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns indraget.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta