Östra Gränsgatan 9

Osby 1 695 000 kr

Välkomna till Östra Gränsgatan 9 i Lönsboda!

På en hörntomt, med centralt läge hittar vi den här rymliga 1-plansvillan med källare. Huset är delvis renoverat med bl.a. Nytt värmesystem, nytt kök och nya badrum. Delvis utbytta fönster, golv och ytskikt. Fiber är indraget i huset. Grönskande trädgård med fruktträd, fristående garage och förråd.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 137 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning: Planlösning. Entré, hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett, stort allrum i vinkel, öppen planlösning med kök och matplats. Hall med utgång på gavelsidan, 3 sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till terrass. Helkaklat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Källare: Stor gillestuga med öppen spis, hall, grovingång, dusch och bastu, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare.

Kök: Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och bardisk/köksö.

Badrum: Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, bidé och tvättställ.

Gästtoalett: Gästtoalett. Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu: Bastu i källare. Utrustning: dusch, duschkabin och bastu.

Tvättstuga: Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och linneskåp.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 137 kvm
Biarea 169 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Betong
Tak Papp
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd.

Rum

Planlösning

Planlösning. Entré, hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett, stort allrum i vinkel, öppen planlösning med kök och matplats. Hall med utgång på gavelsidan, 3 sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till terrass. Helkaklat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Källare: Stor gillestuga med öppen spis, hall, grovingång, dusch och bastu, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare.

Kök

Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och bardisk/köksö.

Badrum

Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, bidé och tvättställ.

Gästtoalett

Gästtoalett. Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu

Bastu i källare. Utrustning: dusch, duschkabin och bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och linneskåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2017-08-08
Energikonsumtion 57 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 516 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 441 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 400 000 kr
Fastighetsskatt 3 870 kr
Driftkostnad 43 747 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 5 033 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 27 314 kr
  • Sotning: 400 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 75 000 kr
  • Småhusbyggnad: 441 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1268 kvm
    Tomttyp Hörntomt, mur och trädgårdstomt
    Övrigt Tomtarea 1 268 m² (friköpt). Tomten: Hörntomt, mur och trädgårdstomt.
    Uteplats Inglasad veranda
    Parkering Garage.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget

    Allmänt

    Lönsboda är ett levande samhälle med ca 2000 invånare. Det finns grundskola F-9 samt, simhall och en aktiv idrottsförening.

    Affärer
    Det finns Ica och Coop, en välsorterad järnaffär mm.

    Restauaranger mm
    Det finns café samt ett par restauaranger och pizzerior.

    Vård
    Det finns vårdcentral, apotek och tandläkare. Äldreomsorg och serviceboende.

    Till Älmhult och Ikea är det ca 25 km och det är samma avstånd till Olofström och Volvo. Osby som är huvudorten i kommunen, är det ca 22 km till.

    Bilder

    Karta