Tranebodavägen 21

Osby 595 000 kr

Centralt läge i Lönsboda!

Välkomna till denna gedigna villan, byggd 1958. Huset är i stort sett orört, men är väl underhållet och har kvar den gamla charmen och karaktären, från när det byggdes. Hörntomt om 1278 m2, bara en kort promenad till matvarubutiker, busshållplats och annat serviceutbud. I Lönsboda finns även Skola F-9, idrottsplats och en simhall.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Via en stentrappa, kommer vi in i en centralt belägen hall med avhängningsmöjligheter. Till vänster, badrum, trappa till övre plan och ned till källare. Rakt fram, från hallen sett, ligger ett stort, hemtrevligt kök med matplats och bra arbetsytor. Från köket når vi ytterligare ett matrum, som är öppet med ett valv in till allrummet, som man även når från hallen.
På övre plan, kommer man upp i en hall. Wc, klädkammare och 3 rymliga sovrum, varav ett har utgång till en balkong.
I källaren finns gott om förvaringsutrymme, matkällare, pannrum och en stor tvättstuga. Garagenedfart till ett rymligt garage.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 102 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1958
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Betong
Tak Betongpannor (äldre)
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Centralvärme olja
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Ekonomi

Pris 595 000 kr
Taxeringsvärde 320 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 224 000 kr
Värdeår 1958
Summa inteckningar 45 000 kr
Fastighetsskatt 2 400 kr
Driftkostnad 34 968 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 700 kr
  • Vatten/avlopp: 4 924 kr
  • Försäkring: 2 794 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 2 794 kr
  • Sotning: 556 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 96 000 kr
  • Småhusbyggnad: 224 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1278 kvm
    Uteplats Uppfart
    Parkering På uppfarten
    Parkering Garage i källarplanet.

    Närområde

    Närservice ICA, Coop, Apotek, Vårdcentral, Busshållplats, Pizzeria, Restaurang, café, m.m.
    Kommunikation Buss
    Parkering På uppfarten
    Övrigt Närhet till ett flertal historiska platser. Lönsboda är även känt för sina stenbrott av granit och diabas. Inom cykelavstånd ligger Hjärtasjöbadet, som är en trevlig badplats på sommaren.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget

    Bilder

    Karta