Tegnérvägen 7

Älmhult 1 495 000 kr

På en trevlig hörntomt, i ett lugnt och barnvänligt område ligger denna välskötta och rymliga familjevillan. Här erbjuds 4 sovrum och stora sällskapsytor, vilket gör det lämpligt för en större familj. På husets baksida finns en stor härlig terrass och gräsmatta med plats för lek och trädgårdsodling. Nära till skola, idrottsplats och matvarubutik, samt en mysig restaurang med minigolfbana.

Planlösning

Antal rum 8 varav 5-6 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en ljus öppen hall med avhängningsmöjligheter. Kök och allrum i öppen planlösning. Från allrummet når vi ett rymligt sovrum med utgång till terrass och till vänster om entréhallen ligger ett stort badrum, samt ytterligare 3 sovrum i bra storlek. Bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober och harmonierande färg och materialval.
I källaren kommer man ner i en stor gillestuga med tegelvägg och öppen spis, en rad med källarfönster som ger ett trevligt, naturligt ljusinsläpp. Vidare finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga pannrum och två stora hobbyrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 120 kvm
Biarea 120 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme trä
Fasad mexitegel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag trä
Tak Betongpannor
Grundläggning grundsulor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation självdrag samt mekanisk ventilation
Renoveringar
2003, bergvärme
2013 renovering av kök, ny golvbeläggning.
2015, dränering med isodränplattor
2016, badrummet övervåningen
2019 Altandäck

Rum

Kök:

Spis, fläkt, dismaskin, kyl, fullhöjd och frys, fullhöjd.

Badrum::

Wc, handfat, stor dusch med råglasväggar, våtrumsmatta och våtrumstapet.

Tvättstuga:

Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vask.

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2022-04-20
Primärenergital 43

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr
Taxeringsvärde 698 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 591 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 722 500 kr
Fastighetsskatt 5 235 kr
Driftkostnad 42 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 107 000 kr
  • Småhusbyggnad: 591 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 709 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt med staket
    Uteplats Terrass
    Parkering Vidbyggt garage

    Närområde

    Närservice Ica
    Kommunikation Buss
    Diö tågstation, ca: 4 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband mobilt bredband

    Bilder

    Karta