Arnanäs Vilhem 1

Älmhult 595 000 kr

Arnanäs Vilhem 1, Älmhult

Charmig torpstuga med tidstypiska detaljer belägen i smålandsidyll. En naturskön omgivning med öppna åkrar, stengärsgårdar och med cykelavstånd till badsjö. Stugan är välbevarad med många fina detaljer, såsom trägolv, gamla dörrar och vedspis samt det som sätter husets karaktär, den fina glasverandan. Detta är ett perfekt ställe att avnjuta ljumna sommarkvällar. Här erbjuds en väldisponerad yta med tre rum, varav 1-2 sovrum samt ytterligare inredningsbar yta finns på vinden. Tomten och trädgården är lättskött, en lagom kombination av gräsmatta och naturtomt. Ytterligare byggnader, förrådsutrymme och utedass. Närmsta matvarubutik hittar du i Liatorp, cirka 6 km härifrån. Ett perfekt smultronställe för dig som letar efter ett charmigt torp på landet!

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 49 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi välkomnas in av den fina glasverandan.

Allrum och matplats
Från glasverandan når vi en mindre hall, till höger allrum. Ett ljust och rymligt rum som används både som allrum och matsal. Trägolv och charmiga tapeter.

Sovrum
Vänster om hallen, alternativt sovrum. Bra storlek och charmigt inrett

Kök
Från sovrummet och allrummet/matsalen når vi köket. Ett typiskt lantkök i färgglad färgsättning, vedspis och mycket förvaringslösningar. Utrustat med: spis och kyl. Plats för matbord. Från köket når vi en andra hall och även en groventré som leder ut på baksidan och trädgården.

Övre plan, sovrum.
Uppe på andra våningen möts vi av en oinredd vindsyta, härifrån och längst bort når vi ett inrett sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 1900
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster kopplade 2-glas och enkla
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 595 000 kr
Taxeringsvärde 199 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 78 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 000 kr
Fastighetsskatt 1 492 kr
Driftkostnad 2 765 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 461 kr
  • Hushållsström: 2 304 kr

Driftkostnader är baserade på liten användning och ingen fullvärdesförsäkring.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 121 000 kr
  • Småhusbyggnad: 78 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 593 kvm
    Uteplats Glasveranda

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-07/11525.1

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta