Kyrkogatan 3

Osby 925 000 kr

1920-talsvilla med karaktär!

I de centrala delarna av Lönsboda, hittar vi denna charmiga 1920-talsvillan. Mysig tomt, med ett flertal uteplatser. Till huset hör aven en stor carport, med förråd och ett uterum, samt en gårdslänga, med loge och gammalt brygghus, ena delen är renoverad och går att använda som gäststuga, eller tonårslya. Bara en kort promenad till matvarubutiker och annat serviceutbud.

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en liten köksfarstu, med trappa till övervåning, dörr till källarnedgång och vidare ut i ett stort kök där en vacker gjutjärnsspis/sättugn, har en central plats. Köket är renoverat, så att gammalt möter nytt. Från köket når vi en nyrenoverad toalett/tvättstuga och ett stort allrum med trägolv, utgång till balkong och en originell kakelugn. Här finn plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang.
På övre plan kommer vi upp i en liten hall, ingång till kattvind i trappavsatsen. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och trippelfönster, genomgångsrum och ytterligare ett stort sovrum med kakelugn (okänt skick). Badrum med dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 123 kvm
Byggnadsår 1922
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster + isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund, huggen granit
Uppvärmning Direktverkande el + luftvärmepump, kakelugn, sättugn och vedspis
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus om 120 m2 med 2 inredda rum med egen ingång, gammalt brygghus och loge.
Vedbod.
Carport med förråd och ett uterum.
Renoveringar Löpande renoverat

Rum

Kök

Kök. Utrustning: spis, fläkt, dubbla kyl/frys och diskmaskin.

Badrum

Badrum. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

WC

WC. Utrustning: toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2014-04-14
Energikonsumtion 82 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 925 000 kr
Taxeringsvärde 418 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 327 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 469 000 kr
Fastighetsskatt 3 135 kr
Driftkostnad 37 840 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 472 kr
  • Försäkring: 2 668 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 20 200 kr
  • Sotning: 700 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 91 000 kr
  • Småhusbyggnad: 327 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1072 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Tomtarea 1 072 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
    Uteplats Inglasat uterum, öppet till nock om ca 20 m²
    Parkering Carport med plats för 2 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

    Bilder

    Karta