Sjuhult 13

Älmhult 1 995 000 kr

1-plansvilla med fantastisk vy över sjön Römningen!

I Sjuhult, strax utanför Göteryd, hittar vi den här välskötta 1-plansvillan byggd 1975. Till huset hör en stor tomt om 7726 m2, som gränsar ned till sjön, där det finns möjlighet att lägga en mindre båt. Huset är öppet till nock, vilket ger en känsla av rymd och man har en storslagen utsikt över sjön, från alla rum på framsidan. Källare under hela huset och ett fristående garage/vedförråd.
20 min bilväg in till Älmhult och 7 min bilväg till Ryfors, där det finns dagis och skola F-6. I Göteryd finns även idrottsförening och hembygdsförening.

I och med att det är ett dödsbo som är säljare så överlåts fastigheten med friskrivningsklausul.

Planlösning

Antal rum 5 varav 2 sovrum
Boarea 108 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och trapphus ned till källarplanet. Härifrån tar vi oss ut i en hall, till vänster ligger kök och allrum i öppen planlösning, stora fönsterpartier från 2 håll. I hallen finns en hel garderobsrad vilket ger bra förvaringsmöjligheter, härifrån når vi även ett stort badrum och ett sovrum. I slutet av hallen kommer vi till ytterligare ett stort allrum, med plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang.
Källare: Svale med platsbyggda garderober, gillestuga med öppen spis, sovrum, tvättstuga, förråd och pannrum med direktutgång via en inbyggd källartrappa.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 108 kvm
Biarea 108 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Djupborrad brunn med vattenfilter, avloppet uppfyller inte dagens krav utan en köpare måste göra om det.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2 glas
Bjälklag trä
Tak eternit
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning jordvärme ifrån 2015
Ventilation självdrag

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr
Taxeringsvärde 973 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 588 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 88 000 kr
Fastighetsskatt 7 298 kr
Driftkostnad 38 036 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten/avlopp: 1 650 kr
  • Försäkring: 3 986 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 8 900 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 385 000 kr
  • Småhusbyggnad: 588 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 7726 kvm
    Övrigt Välskött trädgårdstomt med stora gräsytor och singellagd uppfart.
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/19.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0765-91/76.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Älmhult Göteryds-Sjuhult FS:1, Samfällighet: Älmhult Göteryds-Sjuhult S:2

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i området

    Bilder

    Karta