Värpeshult 1168

Älmhult 1 450 000 kr

Värpeshult 1168, Liatorp

Lantligt belägen fastighet med cykelavstånd in till Diö och Liatorp. Stort garage, kombinerad verkstad med två portar. Boningshuset är ljust och hemtrevligt inrett. Här finns fem rum, varav tre möjliga sovrum. Ett av sovrummen är en master med badrum och walk in closet. Köket är i bra storlek och förvaring. Utgång till överbyggd altan. Rymlig källare med ett möjligt sovrum och badrum med dusch. Trädgården är lättskött, öppen gräsyta som kombineras med naturtomt. Stort trädäck. I Diö finner du barnomsorg och goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg. Närmsta matvarubutik finner du i Liatorp.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 140 kvm. Areauppgifter enligt mätning

Taxerad boarea-70 m2

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En väldisponerad hall med bra förvarings- och avhängningsyta.

Kontor/sovrum
Vidare från hallen, till höger en annan hall som delar upp planlösningen. Höger igen, kontor alternativt sovrum.

WC
Längre bort i hallen, höger WC. Helkaklat i ljus färgsättning. Handfat och WC.

Kök
Rakt fram från entréhallen, kök. Bra storlek och förvaringsyta. Plats för matbord och utgång till altan. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Tv-rum
Vänster om köket, genomgångsrum. Används idag som tv-rum.

Sovrum
Höger om tv-rummet, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek.

Sovrum
Rakt fram från tv-rummet, master bedroom. Ett stort sovrum med stora fönsterpartier och utgång till trädäck. Walk in closet och badrum i anknytning.

Badrum
Från master bedroom når vi badrummet. Ett helkaklat badrum i ljusa färger. Dusch, handfat och WC.

Förvaring
Vi tar vänster i hallen och sedan dörrarna till höger, förrådsutrymmen. Två gå- in- garderober.

Allrum
Om vi fortsätter rakt fram, allrum. Ett ljust rum med stora fönsterpartier ut mot trädäck och trädgård.

Källarplan
Källaren når vi både från insidan via en trappa och från utsidan. Här nere finns ett tänkt sovrum med klinkerbelagt golv.

Badrum
Här finns även ett badrum med klinkers på golvet, dusch, handfat och WC.

Tvättstuga och pannrum.
I källaren finns även mycket förvaringslösningar, tvättstuga och pannrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 140 kvm
Byggnadsår 1940
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Vedpanna med accumulatortankar
Övriga byggnader Garage kombinerad verkstad

Energideklaration

EnergiklassD
Datum 2022-05-17
Energikonsumtion 178 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Pris 1 450 000 kr
Taxeringsvärde 656 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 365 000 kr
Värdeår 1940
Summa inteckningar 150 000 kr
Fastighetsskatt 4 920 kr
Driftkostnad 48 518 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 11 000 kr
  • Försäkring: 5 507 kr
  • Renhållning: 2 792 kr
  • Hushållsström: 14 219 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 291 000 kr
  • Småhusbyggnad: 365 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 7827 kvm
    Övrigt Gräsyta och naturtomt
    Uteplats Trädäck och överbyggd altan

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Vägplan
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Älmhult Stenbrohults-Värpeshult S:3, Samfällighet: Älmhult Stenbrohults-Värpeshult S:4

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta