Värpeshult 5

Älmhult 1 595 000 kr

Värpeshult 5, Diö

I utkanten av Diö samhälle hittar vi denna lantligt belägna villa. Här har du cykelavstånd till både Diö och Liatorp och du har skogen runt knuten. Stor tomt på 5000 m2, fördelat på trädgårdstomt och naturtomt. Boningshuset är stort och rymligt, ljust och tilltalande inrett med stora rum. En välplanerad planlösning fördelad på fyra rum varav tre sovrum, ett stort vardagsrum kombinerad matsal och ett väl tilltaget kök. Helkaklat badrum och ett energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme och kamin. Ett perfekt boende för dig som vill bo precis utanför byn.

I Diö samhälle finns barnomsorg och goda kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss. Norr över från huset ligger Liatorp. Även här erbjuds förskola och matvarubutik.

Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréhall
När vi kommer in i huset möts vi av en rymlig och prydlig hall. Plats för avhängningsyta.

WC
Vänster om hallen, WC.

Sovrum
Längre fram och vänster igen, ett alternativt sovrum, används idag som kontor.

Allrum och matsal
Rakt fram från hallen, allrum kombinerad matsal. Hemtrevligt och ljust inrett. Ett stort rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. En öppen spis med insats och utgång till balkong.

Kök
Från matsalen och höger in till köket. Ett kök i bra storlek, mycket arbetsyta och förvaring. Praktisk köksö som funkar både som avlastning och frukostbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Övre plan
Trappan upp till andra våningen finner vi i hallen. När vi kommer uppför trappan möts vi av ett möblerbart genomgångsrum

Sovrum
Höger om trappan och sedan vänster, sovrum. Bra storlek och inrett i varm, behaglig färgsättning. Bra med förvaring i snedgarderoberna.

Badrum
Höger om trappan och rakt fram, ett helkaklat badrum. Inrett med hörnbadkar, WC, handfat och dusch.

Sovrum
Höger om trappan och höger igen, ytterligare sovrum. Även detta trivsamt inrett och i bra storlek. Förvaring i kattvindarna.

Källarplan
Källaren når vi inifrån och från utsidan. En rymlig källare med mycket förvaringslösningar. Tvättstuga, pannrum och garage.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 150 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1945
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts, trä och plåt
Fönster Isolerglas och kopplade 2- glas
Tak Betongpannor och plåttak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme och kamin

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2022-05-15
Primärenergital 74

Ekonomi

Pris 1 595 000 kr
Taxeringsvärde 964 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 689 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 1 020 500 kr
Fastighetsskatt 7 230 kr
Driftkostnad 41 381 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 26 174 kr
  • Vatten/avlopp: 6 881 kr
  • Försäkring: 5 534 kr
  • Renhållning: 2 792 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 275 000 kr
  • Småhusbyggnad: 689 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 5159 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt och naturtomt
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Ledning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM2-95/2037.1

    Bilder

    Karta