Ängaholmen Kristineberg 1

Älmhult 795 000 kr

Ängaholmen Kristineberg 1, Älmhult

Natursköna Ängaholmen! Intill Helge å ligger denna charmiga bostad, som ett dockhus. Här erbjuds en väldisponerad planlösning fördelad på fem rum, varav fyra möjliga sovrum. Mycket äldre charm men med ett energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme. Tomten är lättskött och öppen, utsikt ut över ån. Ytterligare byggnader är ladan, perfekt som förvaring, alternativt garage.

Närmsta matvarubutik och kommunikationsmöjligheter hittar vi i Älmhult, cirka 15 min med bil.

Passar både som fritidshus och permanentboende. Ett perfekt boende för dig som letar efter en fastighet på landsbygden där det erbjuds mycket naturvärden.

Säljs med inventarier.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 66 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréhall
Vi möts av en praktisk och väldisponerad hall.

Kök
Från entréhall och rakt fram, kök. Ett ljust kök i bra storlek. Plats för matbord. Inrett med, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

WC
Från köket och vänster, WC med handfat.

Vardagsrum/allrum
Från köket och vänster igen, vardagsrum/allrum. Hemtrevligt och mysigt inrett. Trappan upp till övre plan.

Entréhall
Från vardagsrummet/allrummet når vi en andra entré, den som är på husets framsida.

Sovrum
Vidare från entréhall, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek.

Matsal
Från sovrummet, når vi ytterligare ett rum. Används idag som matsal.

Övre plan
Trappan upp till övre plan når vi från vardagsrum/allrum.

Genomgångsrum
Först möts vi av ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum eller sovrum.

Sovrum
Vidare längre bort sovrum i ljus färgsättning. Bra med garderobsyta i kattvindarna.

Källarplan
Källaren når vi från hallen, mellan kök och badrum. En rymlig källare med förrådsmöjligheter och pannrum samt tvättstuga med dusch.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 66 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Övriga byggnader Lada, används som förvaring

Energideklaration

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 505 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 226 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 395 000 kr
Fastighetsskatt 3 788 kr
Driftkostnad 18 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 16 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 279 000 kr
  • Småhusbyggnad: 226 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2486 kvm

    Bilder

    Karta