Store backegatan 14

Älmhult 2 495 000 kr

Store Backegatan 14, Diö

Nu ges chansen till den perfekta familjevillan i Diö. Ljust, modernt och rymligt på två plan, byggt i suterrängvåning. Här erbjuds sex rum, varav fyra sovrum och två möjliga sällskapsrum. Ett stort och öppet kök med praktisk köksö. Helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar. Fastighetens tomt gränsar till grönområde och en kort promenad från fastigheten når vi sjön Möckeln, Diö badplats och fina promenadstråk i bokskogen. Tomten är välskött. Här kombineras fint den öppna gräsytan med stenbeläggning. Uteplats på både fram- och baksida. Altanen på baksidan har västerläge, ett perfekt ställe att njuta av kvällssolen. Takbyte 2021.

I Diö bor du naturskönt men har nära in till Älmhult. Cirka 15 minuter med bil, alternativt finns goda kommunikations- möjligheter med både buss och tåg. För barnfamiljen med gångavstånd till lekplats och barnomsorg.

Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 134 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entrehall
Vi välkomnas av ett trevligt terrasdäck på framsidan. Inne möts vi av en ljus och praktisk hall, klinkerbelagt golv.

Kök, matsal och allrum.
Vänster om hallen, kök, matsal och allrum i öppen planlösning. Ett härligt ljus från de stora fönsterpartierna. Köket är stort och har mycket förvaring och arbetsyta. En stor köksö delar fint av köket från matsalen, perfekt inrett för att kunna laga mat men samtidigt njuta av sällskapet. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Plats för ett större matsalmöblemang. Utgång till terras på baksidan, vetter mot väster. Från matsalen når vi allrummet, även här ljust med mycket ljusinsläpp. En centralt placerad kamin, insatts Keddy.

Sovrum/kontor
Från köket till höger, möjligt sovrum alternativt kontor, används idag som lekrum.

Badrum
Höger om hallen, badrum. Ett helkaklat och väldisponerat badrum i klassisk färgsättning. Inrett med dusch, bubbelbadkar, handfat och WC.

Sovrum
Vidare höger från hallen, sovrum. Bra storlek och trivsam färgsättning.

Förvaring
Rakt fram från hallen, klädkammare.

Sovrum
Vänster om hallen, ytterligare sovrum, ett stort rum med walk in closet. Välplanerat med två ingångar till garderober samt mycket praktisk inredning. Utgång till uteplats.

Sutterängplan.
Trappan ner till källaren hittar vi hallen. När vi kommer ner möts vi av en ljus entréhall, används som groventré. Här finns också praktisk förvaring som matkällare och garderobsyta.

Sällskapsrum/gym
Vänster om hallen, ett stort klinkerbelagt rum. Passar som ett andra sällskapsrum alternativt gym.

Sovrum
Härifrån till höger, sovrum. Klinkerbelgt golv och ljusa väggar.

Badrum kombinerat tvättstuga
Rakt fram från hallen och trappan, tvättstuga kombinerat badrum. Inrett med klinkers på golvet, ljusa väggar, dusch, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för tvätthantering och torkning.

Pannrum och garage
Från tvättstugan når vi pannrum och garage.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan i suterräng
Boarea 134 kvm
Biarea 94 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel & Träpanel
Fönster Kopplade 2 glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Centralvärme, pellets
Renoveringar Takbyte-2021
Uteplats-2020
Kök-

Energideklaration

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 007 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 833 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 1 655 000 kr
Fastighetsskatt 7 552 kr
Driftkostnad 48 124 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 500 kr
  • Vatten/avlopp: 10 250 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 874 kr
  • Hushållsström: 12 500 kr
  • Sotning: 1 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 174 000 kr
  • Småhusbyggnad: 833 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1041 kvm
    Uteplats Uteplats på fram och baksida
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Ledning
    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM2-76/3170.1

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta