Gästgivarevägen 8/ Hasselvägen 4

Älmhult 1 495 000 kr

1-plansvilla nära sjön Möckeln!

Välkomna till Hasselvägen 4 i Dihult!
Rymlig 1-plansvilla byggd 1957, med generösa sällskapsytor och en stor härlig tomt med plats för lek och möjligheter för trädgårdsodling. Huset ligger bara ett stenkast från sjön Möckeln, med möjlighet för bad och fiske. I Diö finns även en tågstation för Krösatåg och skola F-5. Cykelavstånd in till Liatorp, med matvarubutik och restaurang. Pendelavståndet till Älmhult är ca: 10 min med bil.

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig hall med ett flertal platsbyggda garderober för förvaring och avhängning. Till höger, ett stort sovrum med platsbyggda garderober och ett litet extrarum, perfekt som barnkammare, eller gå in garderob. Ytterligare ett stort sovrum med platsbyggda garderober och utgång till en liten balkong. Badrum med wc, handfat och badkar (äldre). Till vänster om hallen kommer vi ut i ett stort allrum med vacker parkett och öppen spis, valv ut till ytterligare ett stort allrum/matrum. Stora fönsterpartier, vilket ger ett trevligt ljusinsläpp från alla håll. I öppen plan med matrummet ligger ett praktiskt kök med en äldre köksinredning från Ballingslöv. Takhöjden är på det här planet något högre än standard, vilket ger en härlig känsla av rymd.
Från hallen tar vi oss vidare ned i källaren. Svale, pannrum och matkällare. Här finns även 2 inredda sovrum och en gillestuga. Tvättstuga med direkt utgång till trädgård, badrum med wc, dusch och handfat.
Gäststuga på tomten.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 110 kvm
Biarea 100 kvm
Byggnadsår 1957
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Gjutna valv
Tak Tegel (nyare)
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1972

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr
Taxeringsvärde 923 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 695 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 242 600 kr
Fastighetsskatt 6 922 kr
Driftkostnad 32 053 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Försäkring: 3 624 kr
  • Renhållning: 3 629 kr
  • Hushållsström: 20 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 228 000 kr
  • Småhusbyggnad: 695 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2760 kvm
    Parkering Parkeringsplats på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta