Björkhult 2169

Osby 4 995 000 kr

Villa/fritidshus med fantastiskt läge vid sjön Immelns västra strand!

Vid sjön Immelns västra strand, hittar vi den här tidlösa 1-plansvillan. Huset ligger på en höjd omgivet av vacker grönska och man har inga synliga grannar. Från terrassen och huset har man en storslagen utsikt över sjön. Huset är väl underhållet och det är inrett i en klassisk tidlös stil med öppen planlösning. På tomten finns även garage och uthus.

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 142 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Välkomna till Björkhult 2169!
Fantastiskt läge och en storslagen utsikt över sjön Immeln. En välkomnande entré i öppen planlösning med kök och allrum. Allrumsdelen är nästan öppen till nock, med stora fönsterpartier mot terrassen åt sjösidan, bra sällskapsyta och plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang. Den ursprungliga stugan har byggts till i omgångar och timmerväggen är sparad på ett flertal ställen, i den gamla delen finns ytterligare ett stort allrum med kamin, 2 mindre sovrum, tvättstuga/genomgångsrum, stort badrum och ytterligare ett sovrum med utgång till terrass på framsidan. Hela huset är inrett i ljusa färger med ett vackert brädgolv.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 142 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 2-glasfönster + 3-gasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luftvärmepump, samt kamin
Renoveringar 2007

Huvudbyggnad

Rum

Kök

Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Gräddvita luckor i tidlös stil.

Badrum

Wc, handfat och duschkabin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 105 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 748 000 kr
Värdeår 1987
Fastighetsskatt 8 288 kr
Driftkostnad 46 528 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 35 092 kr
  • Försäkring: 5 377 kr
  • Renhållning: 1 884 kr
  • Hushållsström: 3 096 kr
  • Sotning: 479 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 300 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 357 000 kr
  • Småhusbyggnad: 748 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1048 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÖRK-1057.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Osby Björkhult GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Björkhult GA:3 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta