Värpeshult 21

Älmhult 1 595 000 kr

Värpeshult 21, Älmhult

Mellan Liatorp och Diö finner vi denna perfekt belägna fastighet med naturen som granne men med fina cykel- och gångvägar in till både Liatorp och Diö. Två tomter som totalt blir 3 600 m2 får du en stor tomt, en kombination av både trädgårds- och naturtomt. Stenbelagd uteplats på framsidan mot öster och en inglasad altan på baksidan som vetter mot väster. Utöver boningshuset finns även ett rejält garage/ verkstad med loft för förvaring samt carport.

Boningshuset är modernt renoverat med ljus och tilltalande interiör. Man har använt ytorna väl och planlösningen är väldisponerad. Här ges ett välplanerat kök med utgång till stor inglasad altan. Ett stort allrum kombinerad matplats samt två sovrum i bra storlek. Källaren bjuder på praktisk yta som tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsyta. Kök renoverat 2017 och bergvärme installerad 2009.

Med cykel tar du dig lätt in till både Diö och Liatorp. I Liatorp finner du matvarubutik, förskola, skola och bykrog. Diö erbjuder på förskola, skola, badplats och tågstation för Pågatåg. Inte långt från huset, busshållsplats.

Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme i kombination med eldstad.

Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 117 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En praktisk och väldisponerad hall, ljust inredd. Avhängningsmöjligheter. Till höger trappan upp till övre plan.

WC
En bit in i hallen och höger, WC. Ljusa väggar. Inrett med WC och handfat.

Kök
Rakt fram från hallen, ett välplanerat och modernt kök. Vita, släta köksluckor med en mörk bänkskiva skapar en fin kontrast. Rostfria och delvis integrerade vitvaror. Bra med både förvarings- och arbetsyta. Perfekt med en serveringsbänk/frukostbord. Utgång till stor inglasad altan. Vita väggar och ett vitmålat trägolv. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro. Kyl och frys.

Allrum och matplats
Vänster om entréhall, ett stort allrum som kombineras med matplats. Även här ljust inrett med charmiga trägolv. Plats för både matbord och större soffa. Utgång till stenbelagd uteplats och trädgård. Med bra placering i rummet, eldstad.

Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi vid entréhallen.

Sovrum
Uppe på ovanvåningen möts vi av en hall med utgång till balkong. Rakt fram från trappan, sovrum. Ett ljust sovrum med trevlig inredning och bra garderobsyta i snedgarderoberna. Trägolv.

Badrum
Höger om trappan och höger igen från hallen, badrum. Klassisk inrett och färgsatt. Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.

Sovrum
Längst bort från trappan och rakt fram från hallen, det andra sovrummet. Något större än det första sovrummet. Även här bra med garderobsyta, skjutbara garderobsdörrar. Trägolv.

Källarplan
Trappan ner till källaren finner vi också från entréhallen. Här nere finns bra med praktisk yta. En stor tvättstuga, pannrum och förvaringsytor som matkällare samt groventré.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 117 kvm
Biarea 75 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme och eldstad
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och carport
Renoveringar 2009 Bergvärme installerat
2009 Installerat kamin
2009 Målat om från gult till grått
2009 Spegeldörrar i sovrum
2009-10 Färdigställt garaget
2011 byggt om toa nere
2011 Byggt carport
2011 dränerat öst och söder (isodrän, stenkista, pump)
2011 renovering av skorsten + plåt
2012 Plattor på framsidan
2014 bytt toa och inredning övervåning
2014 3st jordfelsbrytare + lampor garage
2015 ny elektrisk garageport
2015 isolerat uppe på garaget
2015 kaklat golv tvättstugan
2016 renovering räcke framsida
2017 byggt om kök
2017 ny dörr ut på altanen
2017 bytt växelventil på värmepumpen
2018 pax fläkt källare
2018 belysning på huset
2019 ny källardörr
2019 byggt inglasad altan
2020 Målat om hus och garage
2020 Fiber
2021 Ny Tvättmaskin

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 595 000 kr
Taxeringsvärde 1 081 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 822 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 1 177 000 kr
Fastighetsskatt 8 108 kr
Driftkostnad 48 319 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 000 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 837 kr
  • Hushållsström: 32 382 kr
  • Sotning: 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 259 000 kr
  • Småhusbyggnad: 822 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3600 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt och naturtomt
    Uteplats Stenbelagd uteplats mot öster Inglasad altan mot väster
    Parkering Garage och carport

    Övrigt

    Bredband Fiber finns indraget

    Bilder

    Fastighetskarta.png värpes

    Karta