Tranebodavägen 9

Osby 695 000 kr

1930-talsvilla med centralt läge och stor tomt.

Rymlig villa med fantastisk renoveringspotential och stor tomt mitt i centrum. Huset är delvis renoverat med nya fönster, ny fasad, nytt tak och nytt uppvärmningssystem, men många av de gamla originaldetaljerna är bevarade i huset. "Gatsbyanda" med hög takhöjd spegeldörrar och vackra trädetaljer. På tomten finns även en stor ekonomibyggnad med många möjligheter och användningsområden.

Huset är tilläggsisolerat med ny panel, nya fönster och taket är bytt. Den nyinstallerade luft/vatten värmepumpen kommer att minska uppvärmningskostnaderna. Det finns även 2 luftvärmepumpar installerade.

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Veranda på husets framsida, härifrån kommer vi in i en pampig hall med ett trapphus upp till övre plan, ådermålade dörrar och trädetaljer. Kök, sovrum, matrum och ett stort allrum med utgång till ett uterum, badrum med vackra pardörrar. På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall med bra ljusinsläpp. Stort helkaklat badrum och 4 sovrum med platsbyggda garderober.
Källare med förråd, pannrum m.m.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 105 kvm
Biarea 62 kvm
Byggnadsår 1932
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster isoler med spröjs
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Ny luft/vattenvärmepump samt pelletsopanna. 2 Luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ekonomibyggnad

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 695 000 kr
Taxeringsvärde 442 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 341 000 kr
Värdeår 1932
Summa inteckningar 40 000 kr
Fastighetsskatt 3 315 kr
Driftkostnad 55 578 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 000 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 40 000 kr
  • Sotning: 578 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 101 000 kr
  • Småhusbyggnad: 341 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1469 kvm

    Närområde

    Närservice ICA, COOP, restaurang, pizzeria, café, apotek vårdcentral, samt annan detaljhandel. Skola F-9 och simhall.
    Kommunikation Busshållsplats precis utanför tomten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning Vattenskyddsområde

    Bilder

    Karta