Gamlegårdsvägen 5

Älmhult 1 795 000 kr

Sjöutsikt i Dihult!

Välkomna till Gamlegårdsvägen 5 i Dihult!
På en stor tomt om 2100 m2, hittar vi denna rymliga och väl omhändertagna 1940-talsvillan. Trädgården är välskött med fruktträd, prydnadsbuskar och blomrabatter och man har en trevlig utsikt mot sjön Möckeln med möjlighet till bad och fiske. I Diö finns även en tågstation för Krösatåg, ishall och skola F-5. Cykelavstånd in till Liatorp med en välsorterad matvarubutik och restaurang. Pendelavstånd in till Älmhult är ca: 10 minuter med bil.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Från en stentrappa på husets framsida, kommer vi in i en rymlig och välkomnande hall med platsbyggda garderober och bra avängningsmöjligheter, trappa upp till ovanvåning och källarnedgång, rymlig gästtoalett med fint ljusinsläpp. Rymligt och hemtrevligt kök med separat matplats, gott om skåp och bra arbetsytor. Stort allrum i vinkel med parkettgolv öppen spis och utgång till en stor inglasad terrass med sjöutsikt.
På övre plan kommer vi upp i en stor hall med naturligt ljusinsläpp från 2 fönster, platsbyggda garderober. Ett enkelsovrum och 2 större sovrum, varav det ena är ett dubbelrum, delvis avskärmat med en halvvägg. Även i sovrummen finns gott om förvaringsutrymme.
Källare: Svale, pannrum/tvättstuga, vedförråd, duschrum, utgång via en källartrappa. Vidare finns ytterligare en stor matkällare och ett rymligt förrådsrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 150 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Centralvärme Ved/olja/el, vattenburet system.
Renoveringar Löpande underhållet

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 795 000 kr
Taxeringsvärde 871 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 634 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 180 000 kr
Fastighetsskatt 6 532 kr
Driftkostnad 30 196 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 000 kr
  • Försäkring: 3 696 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Sotning: 500 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 237 000 kr
  • Småhusbyggnad: 634 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2100 kvm
    Uteplats Stor inglasad terrass
    Parkering Fristående garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Bilder

    Karta