Juddhult 46

Älmhult

Försäljning enligt samäganderättslagen

Fastigheten Älmhult Juddhult 1:24 kommer att säljas av god man Advokat Jan Pyrell enligt samäganderättslagen. Försäljningen kommer att ske via auktion den 25/4 2023 kl 13.00 på vårt kontor på Norra Esplanaden 10 i Älmhult. Det går att närvara personligen, via länk eller till telefon. Visning kommer att ske den 18/4 kl 13.00. Anmäl er till visning och för att närvara vid auktionen. Fastigheten får inte säljas under 911250 kr enligt tingsrättens beslut. Skulle auktionen sluta under detta krävs det parternas godkännande eller nytt beslut av domstolen. Handpenning skall erläggas senast den 28/4 2023 och slutlikvid skall erläggas på tillträdesdagen. Tillträde efter överenskommelse, dock senast den 1 augusti 2023.

I Juddhult, strax utanför Göteryd, hittar vi den här charmiga och traditionellt byggda 1 ½-plansvillan. Stor tomt om 2930 m2 med tillhörande uthus, ( med renoveringsbehov). I Juddhult har du nära till vacker natur och ett flertal mindre sjöar, samt sjön Römningen inom cykelavstånd. 10-15 min bilväg till Traryd och 15-20 min bilväg till Älmhult.

Fastigheten kommer att överlåtas med friskrivningsklausul. Bostadshuset är besiktigat, protokoll och energideklaration finns att ladda ner på vår hemsida. Kamin och skorsten är inte sotade eller besiktigade, kaminen används idagsläget, glidskydd och takstege saknas och behöver monteras för att skorstenen skall kunna sotas/besiktigas.

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 79 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På husets framsida finns en stor överbyggd terrass i new England-stil. Härifrån kommer vi in i en hall med avhängngingsmöjligheter. Stort kök i lantlig stil, vedspis med spiskåpa och en väl tilltagen matplats. Köksfarstu och badrum. Vidare kommer vi in i ett allrum med brädgolv och kamin.
Från hallen går även en trappa upp till övre plan, här kommer vi upp i ett allrum med utgång till balkong och platsbyggda garderober. Stort sovrum med utgång till balkong, WC, samt ytterligare ett sovrum med sovalkov.
Källare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 79 kvm
Biarea 39 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.djupborrad brunn och 3 kammarsystem ifrån 2016
Stomme Trä
Fasad Ny träfasad och tilläggsisolering 2002
Bjälklag Trä
Tak Nytt betongtak 2002
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Kaminer och elvärme, kaminen används men är inte sotad/ besiktigad
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Enklare uthus med dåligt tak
Renoveringar 1973, 2002

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassF
Datum 2023-01-11
Primärenergital 218

Ekonomi

Taxeringsvärde 721 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 557 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar 500 000 kr
Fastighetsskatt 5 408 kr
Driftkostnad 33 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 600 kr
  • Försäkring: 5 100 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 164 000 kr
  • Småhusbyggnad: 557 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2930 kvm
    Parkering Enklare garage i sämre skick

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Fornlämning (1 st)
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/15.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Älmhult Göteryd GA:1 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Mobilt bredband

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta