Åbuen 828

Osby 675 000 kr

Välkommen till Åbuen 828!
I Åbuen, strax utanför Lönsboda hittar vi den här mindre villan, som ändå rymmer det mesta. 4 rum och kök, varav 3 sovrum, bergvärme ger bra uppvärmningskostnader, fiber är indraget och man har installerat ett minireningsverk. Huset passar perfekt för den mindre familjen eller som fritidsbostad. Tomten kantas av en vacker gammal stenmur och på baksidan finns även ett uthus.

Vi kommer in en hall med avhängningsmöjligheter, wc till höger och allrum till vänster, rakt fram ligger ett charmigt kök i lantlig stil, med plats för ett mindre matbord. Från köket når vi ett sovrum i bra storlek. Ifrån hallen går trappan upp till ovanvåningen, en liten hall med synlig murstock och fint ljusinsläpp från ett fönster i trapphuset. Här hittar vi även 2 rymliga sovrum. Källare med klinkers på golvet, svale med utgång via en källartrappa. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch, förråd, pannrum och matkällare.

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 65 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 65 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad träpanel
Fönster 2 glas
Bjälklag Trä
Tak betong
Grundläggning grundsulor
Uppvärmning bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader uthus och garage

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 675 000 kr
Taxeringsvärde 326 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 207 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 467 700 kr
Fastighetsskatt 2 445 kr
Driftkostnad 40 440 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 600 kr
  • Försäkring: 4 840 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 119 000 kr
  • Småhusbyggnad: 207 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 875 kvm

    Övrigt

    Bredband fiber

    Bilder

    Karta