Marklundavägen 47E

Osby 1 995 000 kr

Äldre charm i nytappning!

Välkomna till denna, trevliga och traditionellt byggda 1½-plansvillan. Huset ligger i ett lugnt villakvarter, strax i utkanten av Osby, centralt, men ändå med landsbygden runt knutarna. Huset är hemtrevligt inrett, ljust med mycket träinslag och ett uterum i natursten. Härlig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter. Fristående förrådsbyggnad och gemensam samfällighet, där bilplats under tak, sophämtning och snöröjning ingår. Cykelavstånd till centrum och ca 15 min. bilväg till Älmhult.

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 164 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Veranda med snickarglädje! Vi kommer i i en hall med klinkers, avhängningsmöjligheter och en stor platsbyggd garderob. Till vänster om hallen, finns ett enkelsovrum och ett dubbelsovrum, rakt fram, ett badrum med dusch. Till höger om hallen kommer vi till ett trevligt kök i öppen planlösning med en stor matplats och en vacker kamin, utgång till ett mysigt uterum i natursten och en murad eldstad/grill. I anslutning till köket, ligger ett praktiskt grovkök med bra arbetsytor och skåp, tvättmaskin och torktumlare. Stort Tv-rum/allrum.
På övre plan kommer vi upp i ytterligare ett allrum, öppet till nock med ett tak klätt med rustika ekplankor. 2 sovrum på ena gaveln och ytterligare ett stort sovrum som delats av med en vägg. Klädkammare och wc med dusch.

Byggnad

Boarea 164 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3 glas isolerglas
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark, cellplast ovanpå
Uppvärmning Elvärme + kamin
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Förrådsbyggnad ca 8 m2

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2017-03-20
Energikonsumtion 50 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr
Taxeringsvärde 990 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 811 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 1 257 000 kr
Fastighetsskatt 7 425 kr
Driftkostnad 41 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 9 400 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 21 000 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Övrigt: 4 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 179 000 kr
  • Småhusbyggnad: 811 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 702 kvm
    Parkering Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Osby Virket S:1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns vid tomtgräns

    Bilder

    Karta