INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Veka 1:42
Boarea: 136 kvm
Biarea: 80 kvm
Rum: 6 varav 3 sovrum
Tomt: 1 952 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1932
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Utmed Lillån uppe på en höjd ligger denna trivsamma 30-tals villa. En perfekt möjlighet för dig som letar efter ett hus med bra läge att sätta din egen prägel på. På baksidan ges en vacker utsikt mot ån. Lillån mynnar ut i Helge å.
Utöver huvudhuset finns dubbelgarage och hundgård. Boningshuset är på 136 m2, fördelat på sex rum varav tre möjliga sovrum. En väldisponerad yta och en rymlig källare, med mycket förvaring, tvättstuga och pannrum. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme.
Passar både som permanent och fritidshus.
I Delary bor du naturskönt och med närhet in till Älmhult. Med bil når du Älmhult på cirka 15 min. Barnomsorg finns både i Älmhult och Ryfors.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 3 sovrum
Boarea: 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 80 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entré från fram- och baksidan, vi beskriver från framsidan. Vi möts av en välplanerad hall med avhängningsmöjligheter och förvaring under trappan. Till vänster, en vacker trätrappa upp till andra våningen.
Genomgångsrum/kontor
Rakt fram från hallen, ett genomgångsrum som använts till kontor.
Badrum
Höger om kontoret/genomgångsrum, badrum. Ett litet badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Kök
Vidare kök, ett väldisponerat och ljust kök med mycket förvaring och god arbetsyta. Plats för matbord, fönster ut mot bakgård och ån. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Entréhall och källarnedgång.
Vidare från köket, groventré och nedgång till källare.
Rakt fram från köket, matsal och vardagsrum. Ett ljust rum i bra storlek. Utgång till överbyggd altan.
Sovrum
Vänster om matsalen ytterligare ett rum, alternativt ett sovrum. Rummet delas av en vacker skjutdörr.
Övre plan
Trappan upp till andra våningen når vi från framsidans hall. Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall.
Genomgångsrum
Direkt vänster ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum eller hobbyrum.
Sovrum
Härifrån når vi ytterligare ett rum, ett stort rum med bra förvaring i snedgarderoberna. Utgång till en stor balkong som vetter mot ån. Söderläge.
Ut i hallen igen och höger om trappan. Badrum, ljust inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Från trappan och rakt fram, sovrum. Även detta i bra storlek med förvaringsmöjligheter.
Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättstuga, pannrum och garage.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1932
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Dubbelgarage och jordkällare
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1997
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-04-27
Energikonsumtion: 40
Energiklass: C
Primärenergital: 72
EKONOMI
Utgångspris: 950 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 671 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 352 000 kr
Markvärde: 319 000 kr
Värdeår: 1932
Fastighetsskatt: 5 032 kr
Summa inteckningar: 273 700 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 032 kr
Småhusmark: 319 000 kr
Småhusbyggnad: 352 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 20 860 kr
Vatten/avlopp: 4 788 kr
Renhållning: 2 969 kr
Försäkring: 5 100 kr
Total driftkostnad: 33 717 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
Kommentar: EL kostnader inkl. uppvärmingskostnader
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 952 kvm
Parkering: Fristående dubbelgarage och ett garage i källaren
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Servitut: Nyttjanderätt Område
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-02-08)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET