A212373F-6BD9-4AE8-9865-CDF461BADE38

ÄLMHULT

MASUGNSVÄGEN 5

Masugnsvägen 5, Delary

950 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Veka 1:42

Boarea: 136 kvm

Biarea: 80 kvm

Rum: 6 varav 3 sovrum

Tomt: 1 952 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1932

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

EXTRA KONTAKT

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

A212373F-6BD9-4AE8-9865-CDF461BADE38 0 0DC48BDB-6028-4C50-85F9-2B35118C2F96 1 5F4C9EDD-25D8-4A87-A7C6-C41FE610AEBC 2 E103D6F3-4228-4E1A-80C0-F10494BA8CF3 3 2B5BC40A-D576-4477-9BF8-22DDB9A70698 4 4EB955D2-5DCD-4DFD-B80F-A84C1D5A0A4D 5 EDE24FC7-CED2-4F85-AD34-CC35897CC254 6 4EF473CB-B2AF-4CA0-BDC2-778228075FED 7 DBFF12D5-05F9-4135-AF8D-4CA517FDF58A 8 C16DE3D3-1E42-4DF9-9304-54973B41D7AA 9 70EBDE1D-2BAC-4187-8B2F-4C1BCD17C75F 10 AE697F9F-546F-4913-A053-80A596F8875D 11 A380FE48-49A0-4719-B906-7E9AA36EAE5B 12 4A0E0770-98EC-4489-8621-AFE7997E4A72 13 394B50A9-C494-48B8-A5FC-12437A6CE951 14 F9C5B7C9-C872-427B-B6B6-ACBE2A799A53 15 4A92544E-1739-4225-B468-989517D1A2C1 16 6C270D62-12E8-4F25-806C-7E5F88CF440F 17 77D3D118-F9AB-48B0-8EEB-D196BA9B01FE 18 0C0BD9BA-2DF7-467A-BA08-35174401503B 19 A9B77914-7282-4D0E-869D-25AF646CC371 20 1D781B96-6A47-49B2-B0B1-261AE1A1E4C1 21 A2020986-066F-4879-93E2-2C856A71A9FF 22 5884A0AD-F1D8-436E-B50F-859194E51053 23 7D280E7C-31AB-4759-AC4E-9848551477F6 24 Fastighetskarta 25 12348224_1-312-5_2D_web 26 12348224_2-312-5_2D_web 27

BESKRIVNING

Utmed Lillån uppe på en höjd ligger denna trivsamma 30-tals villa. En perfekt möjlighet för dig som letar efter ett hus med bra läge att sätta din egen prägel på. På baksidan ges en vacker utsikt mot ån. Lillån mynnar ut i Helge å.

Utöver huvudhuset finns dubbelgarage och hundgård. Boningshuset är på 136 m2, fördelat på sex rum varav tre möjliga sovrum. En väldisponerad yta och en rymlig källare, med mycket förvaring, tvättstuga och pannrum. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme.
Passar både som permanent och fritidshus.

I Delary bor du naturskönt och med närhet in till Älmhult. Med bil når du Älmhult på cirka 15 min. Barnomsorg finns både i Älmhult och Ryfors.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 6 varav 3 sovrum

Boarea: 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 80 kvm

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entré från fram- och baksidan, vi beskriver från framsidan. Vi möts av en välplanerad hall med avhängningsmöjligheter och förvaring under trappan. Till vänster, en vacker trätrappa upp till andra våningen.

Genomgångsrum/kontor
Rakt fram från hallen, ett genomgångsrum som använts till kontor.

Badrum
Höger om kontoret/genomgångsrum, badrum. Ett litet badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Kök
Vidare kök, ett väldisponerat och ljust kök med mycket förvaring och god arbetsyta. Plats för matbord, fönster ut mot bakgård och ån. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Entréhall och källarnedgång.
Vidare från köket, groventré och nedgång till källare.

Rakt fram från köket, matsal och vardagsrum. Ett ljust rum i bra storlek. Utgång till överbyggd altan.

Sovrum
Vänster om matsalen ytterligare ett rum, alternativt ett sovrum. Rummet delas av en vacker skjutdörr.

Övre plan
Trappan upp till andra våningen når vi från framsidans hall. Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall.

Genomgångsrum
Direkt vänster ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum eller hobbyrum.

Sovrum
Härifrån når vi ytterligare ett rum, ett stort rum med bra förvaring i snedgarderoberna. Utgång till en stor balkong som vetter mot ån. Söderläge.

Ut i hallen igen och höger om trappan. Badrum, ljust inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Sovrum
Från trappan och rakt fram, sovrum. Även detta i bra storlek med förvaringsmöjligheter.

Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättstuga, pannrum och garage.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1932

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Tak: Plåt

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Bergvärme

Övriga byggnader: Dubbelgarage och jordkällare

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1997

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2023-04-27

Energikonsumtion: 40

Energiklass: C

Primärenergital: 72

EKONOMI

Utgångspris: 950 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 671 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 352 000 kr

Markvärde: 319 000 kr

Värdeår: 1932

Fastighetsskatt: 5 032 kr

Summa inteckningar: 273 700 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 5 032 kr

Småhusmark: 319 000 kr

Småhusbyggnad: 352 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 20 860 kr

Vatten/avlopp: 4 788 kr

Renhållning: 2 969 kr

Försäkring: 5 100 kr

Total driftkostnad: 33 717 kr/år

Personer i hushållet: 1 st

Kommentar: EL kostnader inkl. uppvärmingskostnader

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 952 kvm

Parkering: Fristående dubbelgarage och ett garage i källaren

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Altan

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Servitut: Nyttjanderätt Område

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-02-08)

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET