Masugnsvägen 5

Älmhult 950 000 kr

Masugnsvägen 5, Delary

Utmed Lillån uppe på en höjd ligger denna trivsamma 30-tals villa. En perfekt möjlighet för dig som letar efter ett hus med bra läge att sätta din egen prägel på. På baksidan ges en vacker utsikt mot ån. Lillån mynnar ut i Helge å.

Utöver huvudhuset finns dubbelgarage och hundgård. Boningshuset är på 136 m2, fördelat på sex rum varav tre möjliga sovrum. En väldisponerad yta och en rymlig källare, med mycket förvaring, tvättstuga och pannrum. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärme.
Passar både som permanent och fritidshus.

I Delary bor du naturskönt och med närhet in till Älmhult. Med bil når du Älmhult på cirka 15 min. Barnomsorg finns både i Älmhult och Ryfors.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Fastigheten säljs med friskrivning

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 136 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entré från fram- och baksidan, vi beskriver från framsidan. Vi möts av en välplanerad hall med avhängningsmöjligheter och förvaring under trappan. Till vänster, en vacker trätrappa upp till andra våningen.

Genomgångsrum/kontor
Rakt fram från hallen, ett genomgångsrum som använts till kontor.

Badrum
Höger om kontoret/genomgångsrum, badrum. Ett litet badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Kök
Vidare kök, ett väldisponerat och ljust kök med mycket förvaring och god arbetsyta. Plats för matbord, fönster ut mot bakgård och ån. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Entréhall och källarnedgång.
Vidare från köket, groventré och nedgång till källare.

Rakt fram från köket, matsal och vardagsrum. Ett ljust rum i bra storlek. Utgång till överbyggd altan.

Sovrum
Vänster om matsalen ytterligare ett rum, alternativt ett sovrum. Rummet delas av en vacker skjutdörr.

Övre plan
Trappan upp till andra våningen når vi från framsidans hall. Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall.

Genomgångsrum
Direkt vänster ett genomgångsrum, perfekt som ett andra sällskapsrum eller hobbyrum.

Sovrum
Härifrån når vi ytterligare ett rum, ett stort rum med bra förvaring i snedgarderoberna. Utgång till en stor balkong som vetter mot ån. Söderläge.

Ut i hallen igen och höger om trappan. Badrum, ljust inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Sovrum
Från trappan och rakt fram, sovrum. Även detta i bra storlek med förvaringsmöjligheter.

Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Tvättstuga, pannrum och garage.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 136 kvm
Biarea 80 kvm
Byggnadsår 1932
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Övriga byggnader Dubbelgarage och jordkällare
Renoveringar 1997

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassC
Datum 2023-04-27
Energikonsumtion 40 kWh/m2 år.
Primärenergital 72

Ekonomi

Pris 950 000 kr
Taxeringsvärde 671 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 352 000 kr
Värdeår 1932
Summa inteckningar 273 700 kr
Fastighetsskatt 5 032 kr
Driftkostnad 33 717 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 788 kr
  • Försäkring: 5 100 kr
  • Renhållning: 2 969 kr
  • Hushållsström: 20 860 kr

EL kostnader inkl. uppvärmingskostnader


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 319 000 kr
  • Småhusbyggnad: 352 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1952 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt
    Uteplats Altan
    Parkering Fristående dubbelgarage och ett garage i källaren

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Område
    Planbestämmelser Byggnadsplan (1957-02-08)

    Bilder

    Karta