Baggåsvägen 32

Älmhult 595 000 kr

Välkommen till Baggåsvägen 32, Liatorp

I utkanten av Liatorp by, hittar vi detta charmiga torp med god standard och en väldisponerad planlösning passar både som permanent- och fritidshus. Här kombineras fint det gamla med det moderna. Energieffektivt uppvärmningssystem via luft-vattenvärmepump. En stor härlig trädgård med skog och natur som din närmsta granne. Ett perfekt ställe för dig som drömmer om livet på landet men önskar cykelavstånd in till matvarubutik och kommunikationsmöjligheter. Utöver boningshuset, ett förråd kombinerad vedbod. Närmsta sjö, sjön Möckeln för bad och fiskemöjligheter.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 59 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vi väljer entrén från gaveln, här möts vi av en praktisk hall.

Badrum och tvättstuga
Rakt fram från entrén, ett helkaklat badrum/tvättstuga. WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Vänster om hallen, kök. Ett modernt kök, med praktisk arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här kombineras det gamla med det moderna fint. De gamla trägolven passar bra ihop med det moderna köket. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

Matplats
Vänster om köket, matplats. Går även att göra om till sovrum. Ljusa ytskikt.

Allrum
Höger om köket, allrum. Ett rymligt rum, med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till altan. Ett ljust och trivsamt rum.

Entréhall
Från matplatsen och från allrummet når vi den andra entrén från framsidan samt trappan upp till andra våningen. En torpartrappa leder oss upp till övre plan

Sovrum
Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall, direkt till vänster ett sovrum i bra storlek. Passande fondtapet och rustika timmerväggar. Förvaring i snedgarderober.

Sovrum
Höger om trappan, ytterligare ett sovrum. Förvaring i snedgarderober.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 59 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare, torpargrund och gjuten platta
Uppvärmning luft-vatten värmepump och luft-luft värmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader Uthus som inrymmer garage, förråd och vedbod.
Renoveringar 2010, badrum.
2013, kök

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 595 000 kr
Taxeringsvärde 414 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 247 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 500 000 kr
Fastighetsskatt 3 105 kr
Driftkostnad 35 970 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 100 kr
  • Försäkring: 3 082 kr
  • Renhållning: 2 874 kr
  • Hushållsström: 28 914 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 167 000 kr
  • Småhusbyggnad: 247 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 3700 kvm
    Tomttyp Naturtomt och trädgårdstomt
    Övrigt Tomtarea 3 700 m² (friköpt). Tomten: Naturtomt och trädgårdstomt.
    Uteplats Altan under tak

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Väg, 0765IM-05/21353.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Älmhult Bergön GA:1 ändamål: Vägar

    Övrigt

    TV TV-antenn.



    Sjön Möckeln ca. 4 km, badplats ca. 6 km
    Lanthandel i Liatorp (ICA) ca. 1500m
    Virestadssjön ca. 5 km (fiske och bad)
    Älmhult ca. 18 km
    Helsingborg ca. 165 km

    Vägbeskrivning

    Kör väg 23 från Älmhult till Växjö, efter ca. 16 km vänster mot Liatorp, sväng vänster innan järnvägen in på Baggåsvägen, huset ligger innan vändplatsen efter ca. 800 m på höger sida.

    Bilder

    Karta