Västra Järnvägsgatan 15

Osby 595 000 kr

Charmigt hus med anor från 1700-talet, mitt i centrala Lönsboda.

Välkomna till V. Järnvägsgatan 15! Äldre hus med massor av charm och mysig trädgård, en riktig liten idyll mitt i centrum. Huset har tidigare tjänat som dockmuseum, men har gjorts om till ett permanentboende med karaktär och charm. Här har du gångavstånd till centrum med mataffärer och annat serviceutbud, samt bra bussförbindelser till bl.a. Osby, Olofström och Älmhult.

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På husets framsida finns en mysig veranda och terrass, härifrån kommer man in i en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett stort allrum med plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang, kombinerat badrum/tvättstuga. Mysigt kök i lantlig stil och ett ljust och trevligt sovrum. Lantlig romantisk inredning med vackra trägolv och ljus färgsättning.
Ovanvåningen är öppen i ett enda rum, som avdelas med en vacker murstock med kamin. Fint ljusinsläpp och harmoniserande färg och materialval.
Källare med massiva stenväggar under en del av huset.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 100 kvm
Byggnadsår 1700
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning Luftvärmepump, samt kamin, oljefyllda elradiatorer
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2007, 2009, 2018

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassE

Ekonomi

Pris 595 000 kr
Taxeringsvärde 332 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 255 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 370 000 kr
Fastighetsskatt 2 490 kr
Driftkostnad 30 892 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8 041 kr
  • Försäkring: 4 051 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr
  • Sotning: 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 77 000 kr
  • Småhusbyggnad: 255 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 424 kvm
    Övrigt Tomtarea 424 kvm. Tomten är friköpt.
    Uteplats Terrass och veranda under tak.

    Närområde

    Allmänt Orten med det "Svarta Guldet"
    Svart diabas är en svart granit som bryts idag i Svarta Bergen Lönsboda.
    Förutom stenbrott och hantverkare finns här en unik natur som erbjuder många vandringsleder och upplevelser.
    Lönsboda har ett rikt föreningsliv med egen sim och sporthall samt medborgarhus med bland annat bibliotek och fritidsgård.
    Närhet till centrumhandel samt skola vård och omsorg.
    Kommunikation Busshållplats

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Stadsplan (1987-12-11)

    Bilder

    Karta