Stationsvägen 13

Bromölla 1 595 000 kr

Ateljé/Galleri/Bostad i nordöstra Skåne!

I Näsum, strax utanför Olofström, ligger den här unika fastigheten i New England-stil. Huset har tidigare tjänat som IOGT-hus, men har senare byggts om till ett trevligt boende, med galleri och ateljé för ett flertal besökare. Stor härlig trädgård med en liten damm och en väl tilltagen parkeringsplats. Härifrån har du nära till Östsjökusten och ett flertal storslagna utflyktsmål.

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 347 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi kommer in i en rymlig hall, till höger ligger en gästtoalett och ett stort rum med vacker dubbeldörr. Rakt fram från hallen sett, ett vardagsrum med vacker dubbeldörr, innerhall , sovrum, stort kök i lantlig stil, badrum och köksfarstu. Hela huset har hög takhöjd, spegeldörrar och är inrett med personlighet och charm. På övre plan finns en orenoverad 3-rumslägenhet med kök och badrum.
Till vänster från entréhallen, når vi den stora gallerisalen, ateljé´, verkstad och förråd. Fiber är indraget
Källare om 48,5 m2

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 347 kvm
Biarea 48.5 kvm
Byggnadsår 1929
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 2-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Tak Trekantlistatat papptak
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning 3 Luftvärmepumpar, samt kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerat uppvärmt garage om 50 m2
Renoveringar Löpande

Huvudbyggnad

Energideklaration

EnergiklassC

Ekonomi

Pris 1 595 000 kr
Taxeringsvärde 1 031 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Byggnadsvärde 829 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 550 000 kr
Fastighetsskatt 7 732 kr
Driftkostnad 35 181 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 000 kr
  • Vatten/avlopp: 12 990 kr
  • Försäkring: 5 842 kr
  • Renhållning: 2 471 kr
  • Hushållsström: 11 507 kr
  • Sotning: 371 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 202 000 kr
  • Småhusbyggnad: 829 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 2587 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1953-12-31)
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Bromölla Näsum GA:2 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget

    Bilder

    Karta