Uthövdan 2675

Älmhult 1 750 000 kr

Gårdsfastighet med vackert och rofyllt läge, strax invid sjön Femlingen!

I Uthövdan, strax intill sjön Femlingen ligger den här välskötta fastigheten med rofyllt läge i vacker landsbygd. Huset omges av fin blandskog med hagmark, ängar och vackra stengärdsgårdar. På gårdsplanen finns även uthus, garage och en gammal stengrund från en ladugård. Möjlighet att bygga en ny lada för djurhållning i mindre skala. Hus och uthus samt 2,7 ha inägomark kommer att avstyckas. Säljaren är öppen för att diskutera att stycka av mer skog till fastigheten.

Jakt och fiskemöjligheter.

Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.

Planlösning

Antal rum 5 varav 2 sovrum
Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Traditionellt byggd 1940-talsvilla med en ljus och hemtrevlig atmosfär!
Köksfarstu. Härifrån kommer vi in i ett trevligt kök med matplats och välbevarad köksinredning, allrum och ett stort matrum med vackert trägolv. Hall med entré från en mysig veranda på husets framsida, badrum och trappa upp till övre plan. Här kommer vi upp i en möblerbar hall med fint ljusinsläpp från ett fönster i takkupan. 2 rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i kattvindarna.
Källare under hela huset. Svale, matkällare, pannrum med källarutgång, stor tvättstuga och förråd.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 120 kvm
Biarea 75 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppet är inte godkänt och kommer behöva åtgärdas någon gång
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Grundsulor
Uppvärmning Luftvärmepump, centralvärme olja/el/ved
Övriga byggnader Enklare uthus

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr
Taxeringsvärde 665 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 530 000 kr
Värdeår 1947
Fastighetsskatt 4 988 kr
Driftkostnad 18 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 600 kr
  • Försäkring: 5 500 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 135 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 530 000 kr
  • Betesmark: 27 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 27000 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-08/1878.1

    Bilder

    Karta