INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Ramnäs 4:19
Boarea: 182,00 kvm
Biarea: 15,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 600 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Ramnäs Lugnet 1, en rymlig fastighet med lugnt och naturnära läge i Ramnäs utanför Älmhult. Här erbjuds ett stort bostadshus med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en rejäl tomt med gott om utrymme för både familjeliv, fritidsintressen och utomhusvistelse.
Huset har en boarea om cirka 182 m² och en planlösning som passar bra för den större familjen eller för den som helt enkelt uppskattar gott om plats. Invändigt möts äldre detaljer av mer öppna och moderna ytor. Entréplanet präglas av stora sammanhängande sällskapsytor där vardagsrum och kök får en naturlig kontakt med varandra.
Ramnäs Lugnet 1 erbjuder sammanfattningsvis ett rymligt och flexibelt boende i en lugn småländsk miljö – med stora ytor, rejäl tomt och naturen runt knuten.
Fastigheten har en stor tomt om cirka 3 272 m² med öppna gräsytor och omgivande natur. Här finns gott om plats för lek, odling, uteplatser eller andra fritidsintressen.
Vid bostadshuset finns trädäck som skapar en naturlig plats för utemöbler, grill och umgänge under sommarhalvåret.
Till fastigheten hör även en större fristående byggnad med gott om plats för förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller andra ändamål.
Entréplan
Entré sker till en rymlig hall som öppnar upp mot husets sociala delar. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Kök
Köket är rymligt och öppet med bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord och den öppna utformningen ger en naturlig kontakt med de angränsande sällskapsytorna.
Vardagsrum/allrum
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och annan möblering. De öppna ytorna och flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även trappa till övre plan.
Sällskapsrum
I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare ett rum som lämpar sig väl som exempelvis separat TV-rum, bibliotek, musikrum eller extra sovrum.
Sovrum
På entréplanet finns ett rymligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter.
Badrum
Badrum med dusch, badkar, handfat och WC.
Övre plan
På ovanvåningen finns ett mycket generöst allrum med öppet upp till nock och synliga trädetaljer som ger rummet en tydlig karaktär. Här finns gott om plats för större soffgrupp, hobbydel eller ytterligare sällskapsyta.
På våningsplanet finns även två sovrum samt WC. Planlösningen ger goda möjligheter för familjen att skapa separata privata och gemensamma delar av bostaden.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1939
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2002
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas isolerglas
Tak: Betongpannor
Övriga byggnader: Gäststuga, garage/verkstad, vedskjul
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Ramnäs Lugnet 1
Postnummer: 343 97
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Ramnäs ligger i den västra delen av Älmhults kommun i ett småskaligt och naturnära landskap präglat av skog, öppna marker och närheten till sjön Römningen. Området är uppskattat för sitt lugn och sina goda möjligheter till friluftsliv.
Vid Römningen finns bland annat badplats i Ramnäs och en markerad cykelled runt sjön. Området kring Römningen har även flera kulturhistoriska värden och är känt för sina många hällkistor och äldre kulturmiljöer.
Läget passar därför bra för den som söker ett lantligt boende med närhet till natur, bad, cykling och promenader, samtidigt som Älmhult finns inom bekvämt bilavstånd.
Närservice: Närmaste lokala service finns i trakterna kring Göteryd, Ryfors och Delary. I området finns bland annat skola och olika förenings- och fritidsaktiviteter.
För ett komplett serviceutbud ligger Älmhult på bekvämt avstånd. Här finns bland annat flera dagligvarubutiker, vårdcentral, apotek, skolor, förskolor, restauranger, handel och annan samhällsservice.
Kommunikation: Fastigheten nås huvudsakligen med bil. Via det lokala vägnätet finns goda förbindelser mot Göteryd, Delary och vidare mot Älmhult.
Från Älmhults station finns mycket goda tågförbindelser norrut mot Växjö och söderut mot Hässleholm, Malmö och Köpenhamn. Älmhult är därför en väl fungerande pendlingsort även för den som vill kombinera ett lantligt boende med arbete eller studier på annan ort.
TOMT
Tomtarea: 3 272,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 104 000,00 kr
Markvärde: 239 000,00 kr
Värdeår: 1971
Summa taxeringsvärde: 1 343 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 072,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 072,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 239 000,00 kr
Småhusbyggnad (1971): 1 104 000,00 kr
INTECKNINGAR
1991-11-20, 187 000,00 kr, ej skriftligt
1991-11-20, 99 000,00 kr, ej skriftligt
1999-06-07, 300 000,00 kr, ej skriftligt
2000-08-08, 65 000,00 kr, ej skriftligt
2004-05-21, 64 000,00 kr, ej skriftligt
2005-03-04, 60 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 775 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 22 021,00 kr
Vatten/avlopp: 1 650,00 kr
Renhållning: 3 732,00 kr
Försäkring: 5 546,00 kr
Total driftkostnad: 32 949,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 14 374,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET