INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Skateboda 3:4
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 5 395 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Skateboda Södergård 1, en rymlig och tilltalande fastighet med lantligt läge strax utanför Älmhult. Här erbjuds ett stort bostadshus om hela 228 m², en separat gäststuga om cirka 45 m² och en generös fastighet om cirka 2,5 hektar – ett boende med gott om plats för såväl den stora familjen som för den som önskar kombinera permanentboende med gäster, generationsboende eller andra möjligheter.
Bostadshuset har en äldre grundkaraktär med byggår 1909 och har genom åren utvecklats och anpassats, bland annat genom en större om- och tillbyggnad 2016. Med sju rum, varav fem sovrum, finns här gott om utrymme för familjeliv, umgänge och hemmakontor.
Den stora boytan skapar fina möjligheter för den som söker ett hus där hela familjen får plats utan att behöva kompromissa med gemensamma ytor.
Gäststuga med eget kök och badrum
Ett stort plus är den separata gäststugan om cirka 45 m². Här finns kök, badrum, allrum samt ett avdelat sovrum, vilket gör byggnaden väl lämpad för övernattande familj och vänner.
Cirka 2,5 hektar mark och egen damm
Fastigheten omfattar cirka 25 000 m², vilket ger en härlig känsla av rymd kring bostaden. Här finns plats för trädgård, odling, lek och olika fritidsintressen. På tomten finns dessutom en mindre damm, som bidrar till den lantliga och naturnära karaktären.
Skateboda Södergård 1 erbjuder en kombination som många söker – ett stort bostadshus, separat gäststuga, cirka 2,5 hektar mark och ett naturnära lantligt läge med närhet till Älmhult.
Här finns utrymme för familjen att växa, för långväga gäster att stanna lite längre och för den som drömmer om ett liv på landet utan att vilja ge avkall på närheten till service och kommunikationer.
FAKTA
BOSTADSHUS
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Renoveringar: Huset är om och tilbyggt-2016
Antal rum: 7
Antal sovrum: 3 till 3
Boarea: 228,00 kvm
Biarea: 8,00 kvm
Tomtbeskrivning: Natur-/Trädgårdstomt
Uteplats: Stort trädäck
Ventilation: Självdrag
Entréhall
En välkomnande veranda leder oss in i huset och vidare till den ljusa entréhallen. Här möts vi av ett trevligt ljusinsläpp och ett karaktärsfullt trägolv som passar fint in i husets lantliga stil.
Hall
Från entréhallen kommer vi vidare till den centrala hallen som på ett naturligt sätt fördelar husets olika rum. Härifrån når vi bland annat kök, sovrum/kontor och sällskapsytor. Här finns även trappan som leder upp till övre plan.
Gäst-WC
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-WC.
Kök
Till vänster om hallen ligger ett stort och härligt lantkök med gott om både förvaring och arbetsytor. Köket är välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Den delvis öppna planlösningen mot matsal och allrum skapar fina sociala ytor och gör köket till en naturlig samlingsplats.
Matsal och allrum
Ett fantastiskt sällskapsrum med generösa ytor och stora skjutbara fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över trädgården och de omgivande markerna. Här finns gott om plats för såväl ett stort matsalsmöblemang som en rejäl soffgrupp. Rummet har en Contura-eldstad och utgång till trädäcket med fantastisk utsikt över naturen
Tvättstuga och groventré
Från allrummet når vi husets groventré och rymliga tvättstuga. Här finns gott om plats för arbetsytor och förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum/kontor
Till höger om hallen finns ett rum som med fördel kan användas som sovrum. Idag används det som kontor och hobbyrum. Ett ljust och trivsamt rum i bra storlek.
Allrum – ett andra sällskapsrum
Rakt fram från hallen, förbi trappan, öppnar sig ytterligare ett stort sällskapsrum. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som ett andra allrum, TV-rum eller stort lekrum. Här finns ytterligare en eldstad och rummet är ljust inrett med en dekorativ fondvägg.
Övre plan
På övre plan möts vi av en rymlig och möblerbar hall med ljusa och tilltalande ytskikt. Härifrån fördelas våningsplanets sovrum och badrum.
Sovrum
Till höger om trappan ligger ett sovrum i bra storlek. Rummet är ljust färgsatt och har en fondvägg som skapar en fin kontrast mot den övriga interiören.
Sovrum
Till höger från hallen finns ytterligare ett stort sovrum med bra garderobsutrymme. Även detta rum är ljust inrett med fondvägg.
Badrum
Vidare genom hallen ligger det rymliga badrummet. Här finns våtrumsmatta, badkar, separat dusch, tvättställ och WC. Badrummet är modernt inrett och färgsatt.
Sovrum
Till vänster om trappan och vidare från hallen ligger ett charmigt sovrum placerat i husets kupa. Ett tilltalande rum med öppet till nock, inbyggda garderober och ett härligt ljusinsläpp från takfönster.
Sovrum
Längst bort i hallen finns ytterligare ett stort rum som idag används som sovrum. Ett rymligt och personligt inrett rum med fint samspel mellan olika färger samt praktiska inbyggda garderober.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpagrund och platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverk. el och eldstäder
Vatten/avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-12-17
Energiförbrukning: 113
Energiklass: F
Primärenergital: 172
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 14 605,00 kr
Vatten/avlopp: 2 600,00 kr
Sotningsavgift: 2 207,00 kr
Renhållning: 3 876,00 kr
Försäkring: 6 237,00 kr
Övrigt: 100,00 kr
Total driftkostnad: 29 625,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
Kommentar: Övrigt= Delary fiber
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 456,00 kwh/år
ÖVRIGT
Tv: Fiber
GÄSTSTUGA
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: Gäststuga
Byggnadsår: 2019
Renoveringar: 2024
Boarea: 45,00 kvm
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverk. el
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Övrigt: 2,56 ha
Totalt: 2,56 ha
Areakälla: Taxerad areal
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Skateboda SÖDERGÅRD 1
Postnummer: 343 94
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 29 625,00 kr/år
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 456,00 kwh/år
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Skateboda ligger i den småländska landsbygden i Göteryds socken, Älmhults kommun, med ett landskap präglat av skog, öppna marker och mindre gårdar. Här får man det lugn och den närhet till naturen som ett boende på landet erbjuder, samtidigt som det är smidigt att ta sig in till Älmhult.
Närservice: I Älmhult finns ett brett utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker, handel, restauranger, caféer, skolor, förskolor, vård, fritidsaktiviteter och annan samhällsservice.
Kommunikation: För den som pendlar är Älmhult en viktig kommunikationsort. Från Älmhults station finns goda tågförbindelser både norrut och söderut, bland annat mot Växjö och vidare mot södra Sverige, vilket gör det möjligt att kombinera ett lantligt boende med arbete på andra orter.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET